Rua Martinico Prado, 106 (Consolação)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.831/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 987 mil
126 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 760 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.831/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 987 mil (126 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.244/m²
Unidade típica
R$ 762 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.333/m² – R$ 6.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 975 mil
Mediana da listaR$ 6.032/m²
Financiadas18%
  1. 02/04/2025APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 760.000R$ 6.032/m²
  2. 17/10/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 800.000R$ 6.349/m²
  3. 17/03/2023APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 197412,5% transferido126 m²R$ 77.000—
  4. 08/12/2022APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido126 m²R$ 110.000—
  5. 08/11/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 739.600R$ 5.870/m²
  6. 16/09/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 960.000R$ 7.619/m²
  7. 30/06/2022APT 71Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 925.000R$ 7.341/m²
  8. 26/11/2021APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 767.837R$ 6.094/m²
  9. 25/11/2021APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 197425% transferido126 m²R$ 66.667—
  10. 29/10/2021APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 780.000R$ 6.190/m²
  11. 29/06/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 500 mil (51%)126 m²R$ 975.000R$ 7.738/m²
  12. 16/03/2021APTO 84 8 ANApartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 824.000R$ 6.540/m²
  13. 28/12/2018AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 652 mil (81%)126 m²R$ 802.000R$ 6.365/m²
  14. 14/07/2017AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
  15. 06/10/2016APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 700.000R$ 5.556/m²
  16. 20/07/2016APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
  17. 18/01/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 450 mil (64%)126 m²R$ 700.000R$ 5.556/m²
  18. 11/09/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 456.000R$ 3.619/m²
  19. 28/03/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 200.000R$ 1.587/m²
  20. 22/10/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1974126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.363 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,4 mi
~48 unidades de 126 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 474 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
3 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.916/m² · 21
2012—R$ 3.077/m² · 15
2013R$ 3.333/m² · 1R$ 3.840/m² · 18
2014R$ 2.603/m² · 2R$ 4.881/m² · 25
2015—R$ 4.549/m² · 14
2016R$ 5.556/m² · 3R$ 5.185/m² · 18
2017R$ 3.333/m² · 1R$ 5.260/m² · 19
2018R$ 6.365/m² · 1R$ 5.027/m² · 14
2019—R$ 5.273/m² · 11
2020—R$ 5.711/m² · 24
2021R$ 6.365/m² · 4R$ 6.131/m² · 32
2022R$ 7.341/m² · 3R$ 6.742/m² · 17
2023R$ 6.349/m² · 1R$ 6.056/m² · 30
2024—R$ 6.250/m² · 21
2025R$ 6.032/m² · 1R$ 5.556/m² · 13
2026—R$ 6.945/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242013201620184 vendas20222025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.333/m²
20142 vendas · R$ 2.603/m²
20163 vendas · R$ 5.556/m²
20171 vendas · R$ 3.333/m²
20181 vendas · R$ 6.365/m²
20214 vendas · R$ 6.365/m²
20223 vendas · R$ 7.341/m²
20231 vendas · R$ 6.349/m²
20251 vendas · R$ 6.032/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
  • Sem financiamento informado2690%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado2690%R$ 9,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3394%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3394%R$ 13,1 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 281 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 18 mil

Calculadora

R$ 761.756R$ 6.244/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Martinico Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Sala34R$ 3.819/m²R$ 340 mil
Nº 71Vaga de garagem48R$ 3.079/m²R$ 92 mil
Nº 90Apartamento16R$ 8.433/m²R$ 2,1 mi
Nº 111Apartamento5R$ 7.149/m²R$ 1,4 mi
Nº 128Apartamento11R$ 8.323/m²R$ 489 mil
Nº 131Apartamento6R$ 6.415/m²R$ 1,9 mi
Nº 142Apartamento22R$ 6.440/m²R$ 451 mil
Nº 159Apartamento10R$ 5.663/m²R$ 759 mil
Nº 167Sala7R$ 3.222/m²R$ 448 mil
Nº 241Apartamento6R$ 5.399/m²R$ 744 mil

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