Rua Gabriele D'Annunzio (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 1.614 compras e vendas na Rua Gabriele D'Annunzio, no Campo Belo, desde 2011 (362 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.427/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 624, com 270 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.427/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.614
- 362 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 54
- Imóvel típico
- R$ 1,9 mi
- ~223 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.427/m²61 vendas · mediana R$ 1,5 mi (223 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,9 mi
~223 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.034/m² – R$ 9.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.391
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 7,1 mi
Mediana da listaR$ 8.436/m²
Financiadas24%
- 26/08/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 1066AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2010435 m²R$ 4.330.000R$ 9.954/m²
- 05/08/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 226AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2022223 m²R$ 2.350.000R$ 10.538/m²
- 25/08/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 1400AP 10 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1994236 m²R$ 2.000.000R$ 8.475/m²
- 03/08/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 624AP 232 B BL BApartamento em condomínio · construído em 2013165 m²R$ 1.500.000R$ 9.091/m²
- 21/08/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 390AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga249 m²R$ 1.000.000R$ 4.016/m²
- 05/08/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 624AP 83 B BL BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 403 mil (50%)88 m²R$ 798.000R$ 9.068/m²
- 10/08/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 48AP 265 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga73 m²R$ 630.000R$ 8.630/m²
- 20/08/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 48AP 85 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga73 m²R$ 506.000R$ 6.932/m²
- 31/07/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 73AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 5.300.000R$ 11.674/m²
- 20/07/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 1409AP. 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (21%)248 m²R$ 1.440.000R$ 5.806/m²
- 22/07/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 48AP 147 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 760 mil (60%)c/ vaga134 m²R$ 1.260.000R$ 9.403/m²
- 31/07/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 624AP 255 A BL AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 380 mil (43%)96 m²R$ 880.000R$ 9.167/m²
- 17/07/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 624AP 207 B BL BApartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 750.000R$ 8.427/m²
- 02/07/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 48AP 17 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 740.000R$ 8.605/m²
- 23/07/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 48AP 156 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 511 mil (85%)c/ vaga73 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²
- 01/06/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 992AP 51 DP E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga670 m²R$ 7.050.000R$ 10.522/m²
- 09/06/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 330AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2009344 m²R$ 2.900.000R$ 8.430/m²
- 26/06/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 73AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 1.154.390R$ 2.543/m²
- 14/05/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 710AP 1502 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2014425 m²R$ 4.925.000R$ 11.588/m²
- 29/05/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 1318AP 91 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga463 m²R$ 3.500.000R$ 7.559/m²
- 21/05/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 226AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2022223 m²R$ 3.088.000R$ 13.848/m²
- 22/05/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 824AP 20VApartamento em condomínio · construído em 200958% transferido389 m²R$ 2.204.000—
- 29/05/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 125AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 1,4 mi (66%)c/ vaga294 m²R$ 2.180.000R$ 7.415/m²
- 29/05/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 624AP 161 B BL BApartamento em condomínio · construído em 2013121 m²R$ 550.603R$ 4.550/m²
- 01/04/2026Rua Gabriele D'Annunzio, 330AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009344 m²R$ 2.730.000R$ 7.936/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
184 de 1.480 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
134
18 leilões/retomadas · 130 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.758/m² · 65 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 3.052/m² · 39 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 3.800/m² · 31 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 3.950/m² · 31 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 5.051/m² · 49 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 4.866/m² · 78 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 5.057/m² · 61 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 4.887/m² · 102 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 5.328/m² · 116 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 5.967/m² · 97 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 6.530/m² · 129 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 7.042/m² · 69 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 8.150/m² · 50 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 8.119/m² · 72 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 7.976/m² · 77 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 8.436/m² · 40 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 65 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2012 | 39 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2013 | 31 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2014 | 31 vendas · R$ 3.950/m² |
| 2015 | 49 vendas · R$ 5.051/m² |
| 2016 | 78 vendas · R$ 4.866/m² |
| 2017 | 61 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2018 | 102 vendas · R$ 4.887/m² |
| 2019 | 116 vendas · R$ 5.328/m² |
| 2020 | 97 vendas · R$ 5.967/m² |
| 2021 | 129 vendas · R$ 6.530/m² |
| 2022 | 69 vendas · R$ 7.042/m² |
| 2023 | 50 vendas · R$ 8.150/m² |
| 2024 | 72 vendas · R$ 8.119/m² |
| 2025 | 77 vendas · R$ 7.976/m² |
| 2026 | 40 vendas · R$ 8.436/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 196 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.629/m² – R$ 4.062/m² | 11 |
| R$ 4.062/m² – R$ 4.494/m² | 6 |
| R$ 4.494/m² – R$ 4.926/m² | 7 |
| R$ 4.926/m² – R$ 5.358/m² | 12 |
| R$ 5.358/m² – R$ 5.790/m² | 4 |
| R$ 5.790/m² – R$ 6.223/m² | 2 |
| R$ 6.223/m² – R$ 6.655/m² | 6 |
| R$ 6.655/m² – R$ 7.087/m² | 7 |
| R$ 7.087/m² – R$ 7.519/m² | 21 |
| R$ 7.519/m² – R$ 7.952/m² | 9 |
| R$ 7.952/m² – R$ 8.384/m² | 16 |
| R$ 8.384/m² – R$ 8.816/m² | 23 |
| R$ 8.816/m² – R$ 9.248/m² | 12 |
| R$ 9.248/m² – R$ 9.680/m² | 16 |
| R$ 9.680/m² – R$ 10.113/m² | 10 |
| R$ 10.113/m² – R$ 10.545/m² | 8 |
| R$ 10.545/m² – R$ 10.977/m² | 2 |
| R$ 10.977/m² – R$ 11.409/m² | 5 |
| R$ 11.409/m² – R$ 11.842/m² | 8 |
| R$ 11.842/m² – R$ 12.274/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196990,6%
- Anos 70523,6%
- Anos 8019613%
- Anos 901057,2%
- 2000–200921315%
- 2010 em diante88961%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 0,6% | R$ 9,8 mi |
| Anos 70 | 52 | 3,6% | R$ 35,3 mi |
| Anos 80 | 196 | 13% | R$ 106 mi |
| Anos 90 | 105 | 7,2% | R$ 46,2 mi |
| 2000–2009 | 213 | 15% | R$ 442,9 mi |
| 2010 em diante | 889 | 61% | R$ 1,1 bi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16113%
- Consórcio60,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros171,4%
- Sem financiamento informado1.06085%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 161 | 13% | R$ 112,7 mi |
| Consórcio | 6 | 0,5% | R$ 5,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 17 | 1,4% | R$ 39,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1.060 | 85% | R$ 1,6 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.48092%
- Cessões de direitos352,2%
- Execuções, leilões e retomadas181,1%
- Operações societárias271,7%
- Partilhas e divisões30,2%
- Dação, permuta e outros onerosos513,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.480 | 92% | R$ 2 bi |
| Cessões de direitos | 35 | 2,2% | R$ 28 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 1,1% | R$ 16,8 mi |
| Operações societárias | 27 | 1,7% | R$ 23,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,2% | R$ 6,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 51 | 3,2% | R$ 47 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.43096%
- Residencial horizontal251,7%
- Comercial vertical1<0,1%
- Comercial horizontal80,5%
- Terreno201,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.430 | 96% | R$ 1,7 bi |
| Residencial horizontal | 25 | 1,7% | R$ 28,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | <0,1% | R$ 319 mil |
| Comercial horizontal | 8 | 0,5% | R$ 9,9 mi |
| Terreno | 20 | 1,3% | R$ 55,3 mi |
Calculadora
R$ 1.879.213R$ 8.427/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gabriele D'Annunzio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 10.032/m² | R$ 2 mi |
| Nº 48 | Apartamento | 212 | R$ 8.630/m² | R$ 660 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 30.817/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 73 | Apartamento | 30 | R$ 11.233/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.927/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 19 | R$ 7.584/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 144 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.670/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 14 | R$ 5.778/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 21 | R$ 7.381/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 13 | R$ 10.202/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 16 | R$ 4.523/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 296 | Vaga de garagem | 38 | R$ 1.724/m² | R$ 50 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 75 | R$ 9.238/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 390 | Apartamento | 12 | R$ 4.222/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 11.451/m² | R$ 801 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 9.656/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 59 | R$ 9.646/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 624 | Apartamento | 270 | R$ 7.444/m² | R$ 740 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 94 | R$ 8.563/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 6.506/m² | R$ 2 mi |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 771 mil |
| Nº 751 | Terreno | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 968 mil |
| Nº 770 | Terreno | 1 | R$ 2.765/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 824 | Apartamento | 55 | R$ 10.658/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 933 | Apartamento | 5 | R$ 4.585/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 963 | Apartamento | 3 | R$ 5.097/m² | R$ 3 mi |
| Nº 992 | Apartamento | 31 | R$ 10.762/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1008 | Casa | 1 | R$ 13.789/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1025 | Terreno | 1 | R$ 17.850/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1031 | Terreno | 1 | R$ 14.910/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1035 | Terreno | 2 | R$ 12.309/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1045 | Terreno | 2 | R$ 18.228/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1053 | Terreno | 2 | R$ 11.829/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1057 | Terreno | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 864 mil |
| Nº 1066 | Apartamento | 65 | R$ 10.763/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1067 | Terreno | 2 | R$ 11.023/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1077 | Terreno | 2 | R$ 12.839/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 9.027/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1087 | Casa | 1 | R$ 25.762/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1120 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1150 | Casa | 1 | R$ 14.729/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1183 | Apartamento | 7 | R$ 4.751/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1190 | Vaga de garagem | 15 | R$ 2.714/m² | R$ 98 mil |
| Nº 1224 | Loja | 2 | R$ 14.848/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1254 | Loja | 1 | R$ 13.422/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1267 | Casa | 1 | R$ 11.199/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1270 | Casa | 1 | R$ 15.652/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1318 | Apartamento | 7 | R$ 7.731/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1319 | Loja | 1 | R$ 12.780/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1380 | Apartamento | 1 | R$ 5.458/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1400 | Vaga de garagem | 57 | R$ 10.595/m² | R$ 297 mil |
| Nº 1409 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.330/m² | R$ 126 mil |
| Nº 1432 | Apartamento | 26 | R$ 6.191/m² | R$ 929 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gabriele D'Annunzio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gabriele D'Annunzio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gabriele D'Annunzio é de R$ 8.427/m², 29% acima da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gabriele D'Annunzio?
Um apartamento típico de 223 m² na Rua Gabriele D'Annunzio vale cerca de R$ 1,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gabriele D'Annunzio?
É o nº 624, com 270 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gabriele D'Annunzio?
A Prefeitura registrou 1.614 compras e vendas na Rua Gabriele D'Annunzio, no Campo Belo, desde 2011, das quais 362 nos últimos 3 anos, em 54 endereços diferentes.