Rua Gabriele D'Annunzio, 160 (Campo Belo)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.779/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 298 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.779/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,7 mi (298 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.427/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~223 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.034/m² – R$ 9.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.540/m²
Financiadas36%
- 24/01/2023AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga298 m²R$ 600.000R$ 2.013/m²
- 05/09/2022AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga298 m²R$ 1.330.000R$ 4.463/m²
- 26/03/2021AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga298 m²R$ 1.280.000R$ 4.295/m²
- 11/01/2021AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoSFH · R$ 330 mil (59%)c/ vaga298 m²R$ 557.918—
- 13/11/2020AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga298 m²R$ 340.898R$ 1.144/m²
- 19/11/2020AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga298 m²R$ 325.000—
- 20/03/2020AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga298 m²R$ 1.220.000R$ 4.094/m²
- 19/09/2019AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga298 m²R$ 1.200.000R$ 4.027/m²
- 10/07/2019AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 795 mil (64%)c/ vaga298 m²R$ 1.235.000R$ 4.144/m²
- 07/01/2019AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 470 mil (40%)c/ vaga298 m²R$ 1.170.000R$ 3.926/m²
- 01/09/2015AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga298 m²R$ 275.000R$ 923/m²
- 09/06/2014AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga298 m²R$ 1.320.000R$ 4.430/m²
- 05/11/2012AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga298 m²R$ 940.000R$ 3.154/m²
- 15/08/2012AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga298 m²R$ 500.000R$ 1.678/m²
- 02/02/2012AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga298 m²R$ 740.000R$ 2.483/m²
- 09/05/2011AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga298 m²R$ 730.000R$ 2.450/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.264 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,1 mi
~14 unidades de 298 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 633 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 2.758/m² · 65 |
| 2012 | R$ 2.483/m² · 3 | R$ 3.052/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 3.800/m² · 31 |
| 2014 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 3.950/m² · 31 |
| 2015 | R$ 923/m² · 1 | R$ 5.051/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 4.866/m² · 78 |
| 2017 | — | R$ 5.057/m² · 61 |
| 2018 | — | R$ 4.887/m² · 102 |
| 2019 | R$ 4.027/m² · 3 | R$ 5.328/m² · 116 |
| 2020 | R$ 2.619/m² · 2 | R$ 5.967/m² · 97 |
| 2021 | R$ 4.295/m² · 1 | R$ 6.530/m² · 129 |
| 2022 | R$ 4.463/m² · 1 | R$ 7.042/m² · 69 |
| 2023 | R$ 2.013/m² · 1 | R$ 8.150/m² · 50 |
| 2024 | — | R$ 8.119/m² · 72 |
| 2025 | — | R$ 7.976/m² · 77 |
| 2026 | — | R$ 8.436/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 923/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.295/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.463/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.013/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 1.879.213R$ 8.427/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gabriele D'Annunzio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 10.031/m² | R$ 2 mi |
| Nº 48 | Apartamento | 212 | R$ 8.630/m² | R$ 660 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 30.817/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 73 | Apartamento | 30 | R$ 11.233/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 19 | R$ 7.587/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 144 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.670/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 21 | R$ 7.381/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 13 | R$ 10.202/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 16 | R$ 4.525/m² | R$ 1,3 mi |