Rua Gabriele D'Annunzio, 1400 (Campo Belo)
Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 10.595/m²
- Vendas registradas
- 75
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 10.595/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 297 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.724/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.724/m² – R$ 10.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 297 mil
Maior valorR$ 297 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas22%
- 25/08/2026VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 296.667R$ 10.595/m²
- 25/08/2026VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 296.667R$ 10.595/m²
- 25/08/2026VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 296.667R$ 10.595/m²
- 30/10/2024VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 49.321R$ 1.761/m²
- 30/10/2024VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 49.321R$ 1.761/m²
- 30/10/2024VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 49.321R$ 1.761/m²
- 23/08/2024VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 116.119R$ 4.147/m²
- 23/08/2024VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 116.119R$ 4.147/m²
- 23/08/2024VG 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 116.119R$ 4.147/m²
- 21/11/2023VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 29.538R$ 1.055/m²
- 21/11/2023VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 29.538R$ 1.055/m²
- 21/11/2023VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 29.538R$ 1.055/m²
- 26/09/2022VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 40 mil (67%)28 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 26/09/2022VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 40 mil (67%)28 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 26/09/2022VG 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 40 mil (67%)28 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 13/06/2022VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 140.000R$ 5.000/m²
- 13/06/2022VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 140.000R$ 5.000/m²
- 13/06/2022VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 140.000R$ 5.000/m²
- 28/08/2021VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 71.000R$ 2.536/m²
- 28/08/2021VG 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 71.000R$ 2.536/m²
- 28/08/2021VG 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 71.000R$ 2.536/m²
- 19/04/2021VG.84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 19/04/2021VG.25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 19/04/2021VG.83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 25/02/2021VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199428 m²R$ 39.750R$ 1.420/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.000 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 297 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.784 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
14 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 50 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.679/m² · 9 | R$ 1.724/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.703/m² · 6 | R$ 1.379/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 1.704/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.022/m² · 6 | R$ 3.036/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 556/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.966/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.974/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.232/m² · 6 | R$ 2.232/m² · 12 |
| 2021 | R$ 1.424/m² · 12 | R$ 1.420/m² · 21 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 6 | R$ 2.143/m² · 16 |
| 2023 | R$ 1.055/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.954/m² · 6 | R$ 3.182/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 1.724/m² · 10 |
| 2026 | R$ 10.595/m² · 3 | R$ 10.595/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.703/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 1.424/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.055/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.954/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 10.595/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1327%
- Consórcio12,1%
- Sem financiamento informado3471%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 27% | R$ 6,4 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 71% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7690%
- Execuções, leilões e retomadas44,8%
- Operações societárias44,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 90% | R$ 24,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 4,8% | R$ 139 mil |
Calculadora
R$ 50.000R$ 1.724/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gabriele D'Annunzio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1190 | Vaga de garagem | 15 | R$ 2.710/m² | R$ 98 mil |
| Nº 1224 | Loja | 2 | R$ 14.863/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1254 | Loja | 1 | R$ 13.368/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1267 | Casa | 1 | R$ 11.202/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1270 | Casa | 1 | R$ 15.652/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1318 | Apartamento | 7 | R$ 7.735/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1319 | Loja | 1 | R$ 12.788/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1380 | Apartamento | 1 | R$ 5.465/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1409 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.339/m² | R$ 126 mil |
| Nº 1432 | Apartamento | 26 | R$ 6.196/m² | R$ 929 mil |