Rua Gabriele D'Annunzio, 48 (Campo Belo)
Foram registradas 212 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.630/m²
- Vendas registradas
- 212
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 660 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.630/m²Neste prédio: 212 vendas · mediana R$ 660 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.427/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~223 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.034/m² – R$ 9.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 212
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.843/m²
Financiadas17%
- 10/08/2026AP 265 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga73 m²R$ 630.000R$ 8.630/m²
- 20/08/2026AP 85 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga73 m²R$ 506.000R$ 6.932/m²
- 22/07/2026AP 147 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 760 mil (60%)c/ vaga134 m²R$ 1.260.000R$ 9.403/m²
- 02/07/2026AP 17 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga86 m²R$ 740.000R$ 8.605/m²
- 23/07/2026AP 156 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 511 mil (85%)c/ vaga73 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²
- 27/04/2026AP 192 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga122 m²R$ 1.100.000R$ 9.016/m²
- 12/03/2026AP 87 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga77 m²R$ 650.000R$ 8.442/m²
- 13/10/2025AP 244 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga77 m²R$ 715.000R$ 9.286/m²
- 22/10/2025AP 227B E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 528 mil (80%)c/ vaga71 m²R$ 660.000R$ 9.296/m²
- 11/09/2025AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga73 m²R$ 530.000R$ 7.260/m²
- 18/07/2025AP 193 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga81 m²R$ 327.253R$ 4.040/m²
- 17/03/2025AP 212 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga70 m²R$ 760.000R$ 10.857/m²
- 25/03/2025AP 255 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga73 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²
- 20/02/2025AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga71 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
- 20/02/2025AP 121 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga71 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
- 23/01/2025AP 47 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga71 m²R$ 600.000R$ 8.451/m²
- 30/01/2025AP 223 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (53%)c/ vaga73 m²R$ 569.000R$ 7.795/m²
- 01/11/2024AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 11/09/2024AP 173 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 900 mil (92%)c/ vaga134 m²R$ 980.000R$ 7.313/m²
- 10/09/2024AP 208 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga122 m²R$ 900.000R$ 7.377/m²
- 12/09/2024AP 279 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- 16/08/2024AP 275 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga77 m²R$ 680.000R$ 8.831/m²
- 08/08/2024AP 206 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga70 m²R$ 615.000R$ 8.786/m²
- 27/08/2024AP 76 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (73%)c/ vaga73 m²R$ 550.000R$ 7.534/m²
- 02/07/2024AP 255 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga77 m²R$ 725.000R$ 9.416/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.452 m²
199 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~8 unidades de 77 m²
Vendas registradas
212
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 783 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
37 de 215 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.758/m² · 65 |
| 2012 | — | R$ 3.052/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 3.800/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 3.950/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.051/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 4.866/m² · 78 |
| 2017 | — | R$ 5.057/m² · 61 |
| 2018 | R$ 4.799/m² · 40 | R$ 4.887/m² · 102 |
| 2019 | R$ 4.977/m² · 49 | R$ 5.328/m² · 116 |
| 2020 | R$ 5.710/m² · 44 | R$ 5.967/m² · 97 |
| 2021 | R$ 6.531/m² · 27 | R$ 6.530/m² · 129 |
| 2022 | R$ 7.534/m² · 13 | R$ 7.042/m² · 69 |
| 2023 | R$ 8.219/m² · 7 | R$ 8.150/m² · 50 |
| 2024 | R$ 7.313/m² · 15 | R$ 8.119/m² · 72 |
| 2025 | R$ 8.007/m² · 10 | R$ 7.976/m² · 77 |
| 2026 | R$ 8.605/m² · 7 | R$ 8.436/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 40 vendas · R$ 4.799/m² |
| 2019 | 49 vendas · R$ 4.977/m² |
| 2020 | 44 vendas · R$ 5.710/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 6.531/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 7.534/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 8.219/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 7.313/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 8.007/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 8.605/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.085/m² – R$ 4.377/m² | 1 |
| R$ 4.377/m² – R$ 4.670/m² | 0 |
| R$ 4.670/m² – R$ 4.962/m² | 0 |
| R$ 4.962/m² – R$ 5.255/m² | 2 |
| R$ 5.255/m² – R$ 5.547/m² | 0 |
| R$ 5.547/m² – R$ 5.840/m² | 0 |
| R$ 5.840/m² – R$ 6.132/m² | 0 |
| R$ 6.132/m² – R$ 6.425/m² | 2 |
| R$ 6.425/m² – R$ 6.717/m² | 0 |
| R$ 6.717/m² – R$ 7.010/m² | 1 |
| R$ 7.010/m² – R$ 7.302/m² | 5 |
| R$ 7.302/m² – R$ 7.595/m² | 3 |
| R$ 7.595/m² – R$ 7.887/m² | 1 |
| R$ 7.887/m² – R$ 8.180/m² | 0 |
| R$ 8.180/m² – R$ 8.472/m² | 4 |
| R$ 8.472/m² – R$ 8.765/m² | 3 |
| R$ 8.765/m² – R$ 9.057/m² | 3 |
| R$ 9.057/m² – R$ 9.350/m² | 4 |
| R$ 9.350/m² – R$ 9.642/m² | 2 |
| R$ 9.642/m² – R$ 9.935/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3516%
- Consórcio20,9%
- Sem financiamento informado17883%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 16% | R$ 18,5 mi |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 178 | 83% | R$ 79,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21589%
- Cessões de direitos93,7%
- Operações societárias52,1%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 215 | 89% | R$ 99,7 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 3,7% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 5 | 2,1% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 5% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 1.879.213R$ 8.427/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gabriele D'Annunzio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 10.031/m² | R$ 2 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 30.817/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 73 | Apartamento | 30 | R$ 11.233/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 19 | R$ 7.587/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 144 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.670/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 14 | R$ 5.779/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 21 | R$ 7.381/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 13 | R$ 10.202/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 16 | R$ 4.525/m² | R$ 1,3 mi |