Rua Gabriele D'Annunzio, 1409 (Campo Belo)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.339/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 126 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.339/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 126 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.724/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.724/m² – R$ 10.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 266 mil
Mediana da listaR$ 1.502/m²
Financiadas13%
- 20/07/2026BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198354 m²R$ 60.000R$ 1.111/m²
- 22/04/2026BOX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198354 m²R$ 130.000R$ 2.407/m²
- 15/03/2022BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198354 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 15/01/2022BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198354 m²R$ 265.866R$ 4.923/m²
- 30/11/2021BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198350 m²R$ 44.956R$ 899/m²
- 17/09/2021BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198354 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 25/08/2021BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 15 mil (52%)34 m²R$ 28.625R$ 842/m²
- 25/08/2021BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 15 mil (58%)38 m²R$ 25.625R$ 674/m²
- 06/04/2021BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198325% transferido50 m²R$ 40.000—
- 05/11/2019BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198354 m²R$ 41.552R$ 769/m²
- 20/08/2019BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198336 m²R$ 45.000R$ 1.250/m²
- 20/08/2019BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 45.000R$ 1.184/m²
- 02/04/2018BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198357 m²R$ 217.600R$ 3.818/m²
- 12/05/2016BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198354 m²R$ 195.750R$ 3.625/m²
- 27/03/2015BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198354 m²R$ 30.000R$ 556/m²
- 23/12/2014BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198354 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 08/11/2013BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198354 m²R$ 92.000R$ 1.704/m²
- 05/09/2013BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198354 m²R$ 70.213R$ 1.300/m²
- 01/03/2011BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198357 m²R$ 113.900R$ 1.998/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.000 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.422 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
6 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.998/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 1.379/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.502/m² · 2 | R$ 1.704/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 11 |
| 2015 | R$ 556/m² · 1 | R$ 556/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 1.974/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.184/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.232/m² · 12 |
| 2021 | R$ 871/m² · 4 | R$ 1.420/m² · 21 |
| 2022 | R$ 4.128/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 1.552/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.182/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 1.724/m² · 10 |
| 2026 | R$ 1.759/m² · 2 | R$ 10.595/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.998/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.502/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 871/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.759/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Sem financiamento informado2379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 79% | R$ 23,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3788%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos49,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 88% | R$ 32,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 84 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,5% | R$ 520 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4198%
- Terreno12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 41 | 98% | R$ 19,6 mi |
| Terreno | 1 | 2,4% | R$ 13,6 mi |
Calculadora
R$ 50.000R$ 1.724/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gabriele D'Annunzio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1190 | Vaga de garagem | 15 | R$ 2.710/m² | R$ 98 mil |
| Nº 1224 | Loja | 2 | R$ 14.863/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1254 | Loja | 1 | R$ 13.368/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1267 | Casa | 1 | R$ 11.202/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1270 | Casa | 1 | R$ 15.652/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1318 | Apartamento | 7 | R$ 7.735/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1319 | Loja | 1 | R$ 12.788/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1380 | Apartamento | 1 | R$ 5.465/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1400 | Vaga de garagem | 57 | R$ 10.595/m² | R$ 297 mil |
| Nº 1432 | Apartamento | 26 | R$ 6.196/m² | R$ 929 mil |