Rua Gabriele D'Annunzio, 263 (Campo Belo)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.525/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
261 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.525/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,3 mi (261 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.427/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~223 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.034/m² – R$ 9.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.602/m²
Financiadas0%
  1. 09/05/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1988261 m²R$ 1.100.000R$ 4.215/m²
  2. 22/05/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1988261 m²R$ 1.000.000R$ 3.831/m²
  3. 21/03/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1988261 m²R$ 1.000.000R$ 3.831/m²
  4. 17/12/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988261 m²R$ 1.220.000R$ 4.674/m²
  5. 29/07/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988261 m²R$ 1.190.000R$ 4.559/m²
  6. 17/11/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1988498 m²R$ 1.870.000R$ 3.755/m²
  7. 05/07/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1988261 m²R$ 1.250.000R$ 4.789/m²
  8. 25/03/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988261 m²R$ 1.100.000R$ 4.215/m²
  9. 02/09/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1988261 m²R$ 900.000R$ 3.448/m²
  10. 26/05/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1988261 m²R$ 860.000R$ 3.295/m²
  11. 28/04/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988261 m²R$ 850.000R$ 3.257/m²
  12. 28/02/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1988261 m²R$ 860.000R$ 3.295/m²
  13. 31/10/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1988261 m²R$ 620.000R$ 2.375/m²
  14. 07/03/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1988261 m²R$ 530.000R$ 2.031/m²
  15. 02/08/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1988261 m²R$ 600.000R$ 2.299/m²
  16. 17/03/2011AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1988294 m²R$ 500.000R$ 1.701/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.475 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,2 mi
~46 unidades de 261 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.164 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.000/m² · 2R$ 2.758/m² · 65
2012R$ 2.203/m² · 2R$ 3.052/m² · 39
2013—R$ 3.800/m² · 31
2014R$ 3.295/m² · 3R$ 3.950/m² · 31
2015—R$ 5.051/m² · 49
2016—R$ 4.866/m² · 78
2017—R$ 5.057/m² · 61
2018—R$ 4.887/m² · 102
2019—R$ 5.328/m² · 116
2020—R$ 5.967/m² · 97
2021R$ 3.448/m² · 1R$ 6.530/m² · 129
2022R$ 4.502/m² · 2R$ 7.042/m² · 69
2023R$ 3.755/m² · 1R$ 8.150/m² · 50
2024R$ 4.617/m² · 2R$ 8.119/m² · 72
2025R$ 3.831/m² · 3R$ 7.976/m² · 77
2026—R$ 8.436/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2014202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.000/m²
20122 vendas · R$ 2.203/m²
20143 vendas · R$ 3.295/m²
20211 vendas · R$ 3.448/m²
20222 vendas · R$ 4.502/m²
20231 vendas · R$ 3.755/m²
20242 vendas · R$ 4.617/m²
20253 vendas · R$ 3.831/m²

Calculadora

R$ 1.879.213R$ 8.427/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gabriele D'Annunzio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 122Casa1R$ 6.929/m²R$ 1,3 mi
Nº 125Apartamento19R$ 7.587/m²R$ 2,2 mi
Nº 144Prédio inteiro2R$ 9.670/m²R$ 1,5 mi
Nº 160Apartamento14R$ 5.779/m²R$ 1,7 mi
Nº 183Apartamento21R$ 7.381/m²R$ 3,6 mi
Nº 226Apartamento13R$ 10.202/m²R$ 2,3 mi
Nº 296Vaga de garagem38R$ 1.724/m²R$ 50 mil
Nº 330Apartamento75R$ 9.242/m²R$ 3,2 mi
Nº 390Apartamento12R$ 4.225/m²R$ 1,1 mi
Nº 393Casa2R$ 11.455/m²R$ 801 mil

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