Rua Gabriele D'Annunzio, 624 (Campo Belo)
Foram registradas 270 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.444/m²
- Vendas registradas
- 270
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 740 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.444/m²Neste prédio: 270 vendas · mediana R$ 740 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.427/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~223 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.034/m² – R$ 9.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 270
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.682/m²
Financiadas32%
- 03/08/2026AP 232 B BL BApartamento em condomínio · construído em 2013165 m²R$ 1.500.000R$ 9.091/m²
- 05/08/2026AP 83 B BL BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 403 mil (50%)88 m²R$ 798.000R$ 9.068/m²
- 31/07/2026AP 255 A BL AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 380 mil (43%)96 m²R$ 880.000R$ 9.167/m²
- 17/07/2026AP 207 B BL BApartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 750.000R$ 8.427/m²
- 29/05/2026AP 161 B BL BApartamento em condomínio · construído em 2013121 m²R$ 550.603R$ 4.550/m²
- 01/04/2026AP 61 A BL AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 800 mil (80%)120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
- 10/04/2026AP 233 B BL BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 590 mil (80%)88 m²R$ 740.000R$ 8.409/m²
- 27/03/2026AP 55 B BL BApartamento em condomínio · construído em 201391 m²R$ 331.056R$ 3.638/m²
- 06/01/2026AP 131 A BL AApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 261 mil (25%)120 m²R$ 1.050.000R$ 8.750/m²
- 13/01/2026AP 197 B BL BApartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 650.000R$ 7.303/m²
- 30/12/2025AP 25B BL B 1VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga91 m²R$ 660.000R$ 7.253/m²
- 16/12/2025AP 65 B BL BApartamento em condomínio · construído em 201391 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- 25/11/2025AP 132 B BL BApartamento em condomínio · construído em 2013165 m²R$ 758.400R$ 4.596/m²
- 03/10/2025AP 13 A BL AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (22%)90 m²R$ 670.000R$ 7.444/m²
- 01/10/2025AP 33 B BL BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 450 mil (69%)88 m²R$ 650.000R$ 7.386/m²
- 12/09/2025AP 167 B BL BApartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 686.200R$ 7.710/m²
- 27/08/2025AP 198 B BL BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 890 mil (70%)134 m²R$ 1.272.000R$ 9.493/m²
- 11/07/2025AP 91 A BL AApartamento em condomínio · construído em 2013120 m²R$ 1.220.000R$ 10.167/m²
- 13/05/2025AP 177 B BL BApartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 740.000R$ 8.315/m²
- 04/04/2025AP 182 B BL BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1 mi (67%)165 m²R$ 1.500.000R$ 9.091/m²
- 31/03/2025AP 261 A BL AApartamento em condomínio · construído em 2013133 m²R$ 1.050.000R$ 7.895/m²
- 12/03/2025AP 246 B BL BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 500 mil (67%)88 m²R$ 750.000R$ 8.523/m²
- 17/03/2025AP 265 A BL AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (32%)96 m²R$ 740.000R$ 7.708/m²
- 14/03/2025AP 76 B BL BApartamento em condomínio · construído em 201388 m²R$ 646.000R$ 7.341/m²
- 23/01/2025AP 33 B BL BApartamento em condomínio · construído em 201388 m²R$ 465.058R$ 5.285/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.616 m²
205 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,2 mi
~76 unidades de 91 m²
Vendas registradas
270
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.866 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
89 de 277 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.758/m² · 65 |
| 2012 | — | R$ 3.052/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 3.800/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 3.950/m² · 31 |
| 2015 | R$ 5.164/m² · 23 | R$ 5.051/m² · 49 |
| 2016 | R$ 4.891/m² · 36 | R$ 4.866/m² · 78 |
| 2017 | R$ 5.159/m² · 28 | R$ 5.057/m² · 61 |
| 2018 | R$ 5.276/m² · 28 | R$ 4.887/m² · 102 |
| 2019 | R$ 5.417/m² · 31 | R$ 5.328/m² · 116 |
| 2020 | R$ 6.063/m² · 22 | R$ 5.967/m² · 97 |
| 2021 | R$ 6.844/m² · 34 | R$ 6.530/m² · 129 |
| 2022 | R$ 6.951/m² · 15 | R$ 7.042/m² · 69 |
| 2023 | R$ 7.714/m² · 12 | R$ 8.150/m² · 50 |
| 2024 | R$ 8.197/m² · 17 | R$ 8.119/m² · 72 |
| 2025 | R$ 7.708/m² · 15 | R$ 7.976/m² · 77 |
| 2026 | R$ 8.418/m² · 10 | R$ 8.436/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 23 vendas · R$ 5.164/m² |
| 2016 | 36 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2017 | 28 vendas · R$ 5.159/m² |
| 2018 | 28 vendas · R$ 5.276/m² |
| 2019 | 31 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2020 | 22 vendas · R$ 6.063/m² |
| 2021 | 34 vendas · R$ 6.844/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 6.951/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 7.714/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 8.197/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 7.708/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 8.418/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.869/m² – R$ 4.164/m² | 1 |
| R$ 4.164/m² – R$ 4.459/m² | 0 |
| R$ 4.459/m² – R$ 4.754/m² | 2 |
| R$ 4.754/m² – R$ 5.049/m² | 1 |
| R$ 5.049/m² – R$ 5.344/m² | 3 |
| R$ 5.344/m² – R$ 5.639/m² | 0 |
| R$ 5.639/m² – R$ 5.934/m² | 0 |
| R$ 5.934/m² – R$ 6.229/m² | 0 |
| R$ 6.229/m² – R$ 6.524/m² | 0 |
| R$ 6.524/m² – R$ 6.819/m² | 1 |
| R$ 6.819/m² – R$ 7.114/m² | 1 |
| R$ 7.114/m² – R$ 7.409/m² | 6 |
| R$ 7.409/m² – R$ 7.704/m² | 1 |
| R$ 7.704/m² – R$ 7.999/m² | 5 |
| R$ 7.999/m² – R$ 8.294/m² | 1 |
| R$ 8.294/m² – R$ 8.589/m² | 9 |
| R$ 8.589/m² – R$ 8.884/m² | 3 |
| R$ 8.884/m² – R$ 9.179/m² | 5 |
| R$ 9.179/m² – R$ 9.474/m² | 0 |
| R$ 9.474/m² – R$ 9.769/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8731%
- Consórcio20,7%
- Sem financiamento informado18868%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 87 | 31% | R$ 67,2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 188 | 68% | R$ 112,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27792%
- Cessões de direitos82,7%
- Execuções, leilões e retomadas20,7%
- Operações societárias51,7%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos72,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 277 | 92% | R$ 181,6 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,7% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,7% | R$ 980 mil |
| Operações societárias | 5 | 1,7% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 317 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2,3% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 1.879.213R$ 8.427/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gabriele D'Annunzio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 11.451/m² | R$ 801 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 9.656/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 59 | R$ 9.646/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 94 | R$ 8.563/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 6.506/m² | R$ 2 mi |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 771 mil |
| Nº 751 | Terreno | 1 | R$ 5.887/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 968 mil |
| Nº 770 | Terreno | 1 | R$ 2.765/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 824 | Apartamento | 55 | R$ 10.658/m² | R$ 4,2 mi |