Rua Gabriele D'Annunzio, 226 (Campo Belo)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.202/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 223 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.202/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,3 mi (223 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.427/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~223 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.034/m² – R$ 9.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 9.865/m²
Financiadas7%
- 05/08/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2022223 m²R$ 2.350.000R$ 10.538/m²
- 21/05/2026AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2022223 m²R$ 3.088.000R$ 13.848/m²
- 09/02/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2022223 m²R$ 1.750.000R$ 7.848/m²
- 27/01/2026AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2022223 m²R$ 2.100.000R$ 9.417/m²
- 17/12/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2022223 m²R$ 3.600.000R$ 16.143/m²
- 16/10/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2022223 m²R$ 2.200.000R$ 9.865/m²
- 12/09/2025AP 263Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 1,9 mi (75%)223 m²R$ 2.570.000R$ 11.525/m²
- 28/08/2025AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2022223 m²R$ 2.450.000R$ 10.987/m²
- 18/07/2025AP 263Apartamento em condomínio · construído em 2022223 m²R$ 1.900.106R$ 8.521/m²
- 22/05/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2022223 m²R$ 3.050.000R$ 13.677/m²
- 11/04/2025apto 231Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.220.000—
- 24/03/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022208 m²R$ 1.881.993R$ 9.048/m²
- 21/03/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2022223 m²R$ 1.800.000R$ 8.072/m²
- 19/02/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2022223 m²R$ 1.882.000R$ 8.439/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.797 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66 mi
~29 unidades de 223 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.003 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 1,9 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.758/m² · 65 |
| 2012 | — | R$ 3.052/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 3.800/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 3.950/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.051/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 4.866/m² · 78 |
| 2017 | — | R$ 5.057/m² · 61 |
| 2018 | — | R$ 4.887/m² · 102 |
| 2019 | — | R$ 5.328/m² · 116 |
| 2020 | — | R$ 5.967/m² · 97 |
| 2021 | — | R$ 6.530/m² · 129 |
| 2022 | — | R$ 7.042/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 8.150/m² · 50 |
| 2024 | — | R$ 8.119/m² · 72 |
| 2025 | R$ 9.865/m² · 9 | R$ 7.976/m² · 77 |
| 2026 | R$ 9.978/m² · 4 | R$ 8.436/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 9 vendas · R$ 9.865/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 9.978/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 31,3 mi |
Calculadora
R$ 1.879.213R$ 8.427/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gabriele D'Annunzio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 30 | R$ 11.233/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 19 | R$ 7.587/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 144 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.670/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 14 | R$ 5.779/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 21 | R$ 7.381/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 16 | R$ 4.525/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 296 | Vaga de garagem | 38 | R$ 1.724/m² | R$ 50 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 75 | R$ 9.242/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 390 | Apartamento | 12 | R$ 4.225/m² | R$ 1,1 mi |