Rua Gabriele D'Annunzio, 530 (Campo Belo)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.654/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 325 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.654/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 3,3 mi (325 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.427/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~223 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.034/m² – R$ 9.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 6.462/m²
Financiadas2%
- 28/01/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2013325 m²R$ 2.750.000R$ 8.462/m²
- 26/12/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2013337 m²R$ 3.050.000R$ 9.050/m²
- 12/09/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 1,7 mi (71%)325 m²R$ 2.400.000R$ 7.385/m²
- 05/08/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2013325 m²R$ 1.346.883R$ 4.144/m²
- 19/03/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013325 m²R$ 2.112.000R$ 6.498/m²
- 07/10/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2013325 m²R$ 3.050.000R$ 9.385/m²
- 14/08/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2013337 m²R$ 3.150.000R$ 9.347/m²
- 23/07/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2013325 m²R$ 3.100.000R$ 9.538/m²
- 15/04/2024AP 162Apartamento em condomínio · construído em 20131,94% transferido337 m²R$ 2.550.000—
- 07/02/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 201329,18% transferido325 m²R$ 904.580—
- 19/01/2024AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2013337 m²R$ 3.970.000R$ 11.780/m²
- 06/06/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2013337 m²R$ 2.840.000R$ 8.427/m²
- 23/03/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013337 m²R$ 3.250.000R$ 9.644/m²
- 27/03/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2013337 m²R$ 3.000.000R$ 8.902/m²
- 07/02/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2013337 m²R$ 2.000.000R$ 5.935/m²
- 15/12/2022AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2013325 m²R$ 1.704.960R$ 5.246/m²
- 12/09/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2013337 m²R$ 1.385.531R$ 4.111/m²
- 18/08/2022AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2013325 m²R$ 2.750.000R$ 8.462/m²
- 31/08/2022AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2013337 m²R$ 2.650.000R$ 7.864/m²
- 13/04/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2013325 m²R$ 3.100.000R$ 9.538/m²
- 28/04/2022AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2013337 m²R$ 2.036.050R$ 6.042/m²
- 25/03/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2013337 m²R$ 2.235.000R$ 6.632/m²
- 03/11/2021AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2013337 m²R$ 2.250.000R$ 6.677/m²
- 29/11/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2013337 m²R$ 1.980.000R$ 5.875/m²
- 04/10/2021AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2013325 m²R$ 2.550.000R$ 7.846/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.681 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~7 unidades de 325 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.505 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.758/m² · 65 |
| 2012 | — | R$ 3.052/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 3.800/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 3.950/m² · 31 |
| 2015 | R$ 5.237/m² · 5 | R$ 5.051/m² · 49 |
| 2016 | R$ 5.579/m² · 5 | R$ 4.866/m² · 78 |
| 2017 | R$ 6.308/m² · 1 | R$ 5.057/m² · 61 |
| 2018 | R$ 5.192/m² · 8 | R$ 4.887/m² · 102 |
| 2019 | R$ 6.462/m² · 3 | R$ 5.328/m² · 116 |
| 2020 | R$ 6.248/m² · 4 | R$ 5.967/m² · 97 |
| 2021 | R$ 7.122/m² · 13 | R$ 6.530/m² · 129 |
| 2022 | R$ 6.632/m² · 7 | R$ 7.042/m² · 69 |
| 2023 | R$ 8.665/m² · 4 | R$ 8.150/m² · 50 |
| 2024 | R$ 9.462/m² · 4 | R$ 8.119/m² · 72 |
| 2025 | R$ 6.942/m² · 4 | R$ 7.976/m² · 77 |
| 2026 | R$ 8.462/m² · 1 | R$ 8.436/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 5 vendas · R$ 5.237/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.579/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.308/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.462/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.248/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 7.122/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 6.632/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 8.665/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 9.462/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.942/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado6198%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 98% | R$ 130,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6290%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos34,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 90% | R$ 132,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 4,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,3% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 1.879.213R$ 8.427/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gabriele D'Annunzio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 330 | Apartamento | 75 | R$ 9.242/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 390 | Apartamento | 12 | R$ 4.225/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 11.455/m² | R$ 801 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 9.645/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 624 | Apartamento | 270 | R$ 7.444/m² | R$ 740 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 94 | R$ 8.563/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 6.502/m² | R$ 2 mi |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 3.347/m² | R$ 770 mil |
| Nº 751 | Terreno | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 5.346/m² | R$ 968 mil |