Rua Gabriele D'Annunzio, 1432 (Campo Belo)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 458 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.196/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 929 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 458 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.196/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 929 mil (150 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.427/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~223 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.034/m² – R$ 9.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.283/m²
Financiadas19%
- 07/10/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1981150 m²R$ 1.125.000R$ 7.500/m²
- 31/10/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 487 mil (52%)150 m²R$ 940.000R$ 6.267/m²
- 06/06/2025APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1981150 m²R$ 915.000R$ 6.100/m²
- 08/10/2024Apto 94BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 536 mil (80%)173 m²R$ 670.000R$ 3.873/m²
- 16/09/2024APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1981150 m²R$ 770.000R$ 5.133/m²
- 10/06/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1981150 m²R$ 950.000R$ 6.333/m²
- 17/05/2024APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1981173 m²R$ 685.000R$ 3.960/m²
- 08/02/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1981150 m²R$ 750.000R$ 5.000/m²
- 07/01/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1981150 m²R$ 660.000R$ 4.400/m²
- 04/10/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1981173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
- 26/10/2021APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1981150 m²R$ 645.000R$ 4.300/m²
- 05/07/2021APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1981150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 30/06/2021APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 466 mil (71%)150 m²R$ 660.000R$ 4.400/m²
- 13/04/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1981150 m²R$ 820.000R$ 5.467/m²
- 08/01/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1981150 m²R$ 660.000R$ 4.400/m²
- 06/11/2019APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1981150 m²R$ 736.250R$ 4.908/m²
- 30/01/2018AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1981150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 15/12/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1981150 m²R$ 555.000R$ 3.700/m²
- 03/11/2016APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1981173 m²R$ 675.000R$ 3.902/m²
- 29/04/2016APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 378 mil (59%)150 m²R$ 640.000R$ 4.267/m²
- 29/04/2016APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1981150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 23/05/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1981150 m²R$ 570.000R$ 3.800/m²
- 17/04/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1981150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 01/03/2013APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1981150 m²R$ 543.000R$ 3.620/m²
- 11/05/2011APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1981150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109,7 mi
~118 unidades de 150 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.581 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 477 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.667/m² · 2 | R$ 2.758/m² · 65 |
| 2012 | — | R$ 3.052/m² · 39 |
| 2013 | R$ 3.620/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 3.950/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.051/m² · 49 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.866/m² · 78 |
| 2017 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 5.057/m² · 61 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.887/m² · 102 |
| 2019 | R$ 4.908/m² · 1 | R$ 5.328/m² · 116 |
| 2020 | — | R$ 5.967/m² · 97 |
| 2021 | R$ 4.368/m² · 6 | R$ 6.530/m² · 129 |
| 2022 | — | R$ 7.042/m² · 69 |
| 2023 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 8.150/m² · 50 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 8.119/m² · 72 |
| 2025 | R$ 6.267/m² · 3 | R$ 7.976/m² · 77 |
| 2026 | — | R$ 8.436/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.908/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.267/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Operações societárias13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 17,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 458 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 736 mil |
Calculadora
R$ 1.879.213R$ 8.427/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gabriele D'Annunzio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1190 | Vaga de garagem | 15 | R$ 2.710/m² | R$ 98 mil |
| Nº 1224 | Loja | 2 | R$ 14.863/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1254 | Loja | 1 | R$ 13.368/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1267 | Casa | 1 | R$ 11.202/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1270 | Casa | 1 | R$ 15.652/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1318 | Apartamento | 7 | R$ 7.735/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1319 | Loja | 1 | R$ 12.788/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1380 | Apartamento | 1 | R$ 5.465/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1400 | Vaga de garagem | 57 | R$ 10.595/m² | R$ 297 mil |
| Nº 1409 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.339/m² | R$ 126 mil |