Rua Gabriele D'Annunzio, 73 (Campo Belo)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 5,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.233/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,1 mi
- 454 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 5,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.233/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 5,1 mi (454 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.427/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~223 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.034/m² – R$ 9.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 5,3 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 8.274/m²
Financiadas3%
- 31/07/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 5.300.000R$ 11.674/m²
- 26/06/2026AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 1.154.390R$ 2.543/m²
- 18/11/2025AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 5.100.000R$ 11.233/m²
- 30/09/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 3.540.000R$ 7.797/m²
- 04/09/2025AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 1.568.760R$ 3.455/m²
- 18/08/2025AP 271 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2009807 m²R$ 9.975.000R$ 12.361/m²
- 11/08/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 5.300.000R$ 11.674/m²
- 21/07/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 5.567.925R$ 12.264/m²
- 26/03/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 4.900.000R$ 10.793/m²
- 23/01/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 3.750.000R$ 8.260/m²
- 25/11/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 5.200.000R$ 11.454/m²
- 07/11/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 3,3 mi (80%)454 m²R$ 4.100.000R$ 9.031/m²
- 15/04/2024AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 5.000.000R$ 11.013/m²
- 17/04/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 3.762.500R$ 8.287/m²
- 20/12/2022AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 4.690.000R$ 10.330/m²
- 30/11/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 3.963.000R$ 8.729/m²
- 10/06/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 4.100.000R$ 9.031/m²
- 15/06/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 3.975.000R$ 8.756/m²
- 03/06/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 1.000.000R$ 2.203/m²
- 01/12/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 2.220.000R$ 4.890/m²
- 25/11/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 4.500.000R$ 9.912/m²
- 07/01/2020AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 2.000.000R$ 4.405/m²
- 12/12/2019AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 3.515.000R$ 7.742/m²
- 16/09/2019AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2009454 m²R$ 3.500.000R$ 7.709/m²
- 22/07/2019AP 171Apartamento em condomínio · construído em 200936,71% transferido454 m²R$ 1.450.000—
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.284 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,5 mi
~5 unidades de 454 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 2.982 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 3,3 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.758/m² · 65 |
| 2012 | — | R$ 3.052/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 3.800/m² · 31 |
| 2014 | R$ 6.916/m² · 1 | R$ 3.950/m² · 31 |
| 2015 | R$ 5.507/m² · 1 | R$ 5.051/m² · 49 |
| 2016 | R$ 6.575/m² · 2 | R$ 4.866/m² · 78 |
| 2017 | R$ 5.672/m² · 2 | R$ 5.057/m² · 61 |
| 2018 | — | R$ 4.887/m² · 102 |
| 2019 | R$ 7.726/m² · 2 | R$ 5.328/m² · 116 |
| 2020 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 5.967/m² · 97 |
| 2021 | R$ 7.401/m² · 2 | R$ 6.530/m² · 129 |
| 2022 | R$ 8.756/m² · 5 | R$ 7.042/m² · 69 |
| 2023 | R$ 8.287/m² · 1 | R$ 8.150/m² · 50 |
| 2024 | R$ 11.013/m² · 3 | R$ 8.119/m² · 72 |
| 2025 | R$ 11.013/m² · 8 | R$ 7.976/m² · 77 |
| 2026 | R$ 7.108/m² · 2 | R$ 8.436/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.916/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.575/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.672/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.726/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.401/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 8.756/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.287/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 11.013/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 11.013/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.108/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros13,3%
- Sem financiamento informado2997%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,3% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 97% | R$ 108,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 115,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 1.879.213R$ 8.427/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gabriele D'Annunzio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 10.031/m² | R$ 2 mi |
| Nº 48 | Apartamento | 212 | R$ 8.630/m² | R$ 660 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 30.817/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 19 | R$ 7.587/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 144 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.670/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 14 | R$ 5.779/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 21 | R$ 7.381/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 13 | R$ 10.202/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 16 | R$ 4.525/m² | R$ 1,3 mi |