Avenida Pde Francisco de Toledo (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 325 compras e vendas na Avenida Pde Francisco de Toledo, em Artur Alvim, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.219/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 221, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.219/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 325
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 205 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.219/m²6 vendas · mediana R$ 203 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 325
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.776/m²
Financiadas55%
- 28/05/2026Avenida Pde Francisco de Toledo, 81AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
- 15/05/2026Avenida Pde Francisco de Toledo, 74AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 02/02/2026Avenida Pde Francisco de Toledo, 294AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 270 mil (100%)49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
- 19/02/2026Avenida Pde Francisco de Toledo, 319AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (71%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 24/02/2026Avenida Pde Francisco de Toledo, 740AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 127.597R$ 2.604/m²
- 18/02/2026Avenida Pde Francisco de Toledo, 131AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 197925% transferido57 m²R$ 25.000—
- 19/02/2026Avenida Pde Francisco de Toledo, 319AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 3.000R$ 63/m²
- 10/10/2025Avenida Pde Francisco de Toledo, 221AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFI · R$ 208 mil (80%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 12/09/2025Avenida Pde Francisco de Toledo, 525AP.31AApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- 09/09/2025Avenida Pde Francisco de Toledo, 595AP 21AApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 06/08/2025Avenida Pde Francisco de Toledo, 400AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 205.000R$ 3.475/m²
- 04/07/2025Avenida Pde Francisco de Toledo, 618AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 26/05/2025Avenida Pde Francisco de Toledo, 131AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 257.000R$ 4.509/m²
- 30/05/2025Avenida Pde Francisco de Toledo, 319AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (77%)48 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
- 26/05/2025Avenida Pde Francisco de Toledo, 541AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 154 mil (70%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 26/05/2025Avenida Pde Francisco de Toledo, 541AP 42CApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 3.525R$ 60/m²
- 20/02/2025Avenida Pde Francisco de Toledo, 31AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 225 mil (90%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 22/01/2025Avenida Pde Francisco de Toledo, 595AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 179 mil (80%)49 m²R$ 224.000R$ 4.571/m²
- 25/11/2024Avenida Pde Francisco de Toledo, 680AP 51C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (62%)c/ vaga64 m²R$ 195.000R$ 3.047/m²
- 07/10/2024Avenida Pde Francisco de Toledo, 740AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 148 mil (80%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 24/10/2024Avenida Pde Francisco de Toledo, 88AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/09/2024Avenida Pde Francisco de Toledo, 319AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 216 mil (80%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 10/04/2024Avenida Pde Francisco de Toledo, 224AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 113 mil (57%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 08/02/2024Avenida Pde Francisco de Toledo, 81AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 185 mil (80%)57 m²R$ 231.000R$ 4.053/m²
- 15/02/2024Avenida Pde Francisco de Toledo, 618AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 184 mil (80%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
107 de 303 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.333/m² · 15 | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.695/m² · 21 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 3.158/m² · 25 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 3.056/m² · 32 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 24 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 3.559/m² · 23 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.776/m² · 13 | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 3.521/m² · 10 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 14 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 3.114/m² · 12 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 3.644/m² · 17 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 15 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 3.837/m² · 23 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.110/m² · 8 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 4.396/m² · 10 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 5 | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2014 | 32 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2015 | 24 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 23 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.167/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 35/m² – R$ 291/m² | 2 |
| R$ 291/m² – R$ 547/m² | 0 |
| R$ 547/m² – R$ 803/m² | 0 |
| R$ 803/m² – R$ 1.058/m² | 0 |
| R$ 1.058/m² – R$ 1.314/m² | 0 |
| R$ 1.314/m² – R$ 1.570/m² | 0 |
| R$ 1.570/m² – R$ 1.826/m² | 0 |
| R$ 1.826/m² – R$ 2.082/m² | 0 |
| R$ 2.082/m² – R$ 2.338/m² | 0 |
| R$ 2.338/m² – R$ 2.594/m² | 0 |
| R$ 2.594/m² – R$ 2.850/m² | 1 |
| R$ 2.850/m² – R$ 3.106/m² | 3 |
| R$ 3.106/m² – R$ 3.362/m² | 0 |
| R$ 3.362/m² – R$ 3.618/m² | 3 |
| R$ 3.618/m² – R$ 3.874/m² | 3 |
| R$ 3.874/m² – R$ 4.130/m² | 4 |
| R$ 4.130/m² – R$ 4.386/m² | 4 |
| R$ 4.386/m² – R$ 4.642/m² | 4 |
| R$ 4.642/m² – R$ 4.898/m² | 4 |
| R$ 4.898/m² – R$ 5.154/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016551%
- Anos 8016049%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 165 | 51% | R$ 23,4 mi |
| Anos 80 | 160 | 49% | R$ 23,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10452%
- Consórcio21%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado9246%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 104 | 52% | R$ 19,9 mi |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 470 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 92 | 46% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30393%
- Cessões de direitos134%
- Execuções, leilões e retomadas82,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 303 | 93% | R$ 45 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 4% | R$ 635 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,5% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 206.715R$ 4.219/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Pde Francisco de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 15 | R$ 4.752/m² | R$ 254 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 16 | R$ 3.642/m² | R$ 177 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 10 | R$ 4.158/m² | R$ 200 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 13 | R$ 2.024/m² | R$ 97 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 16 | R$ 5.658/m² | R$ 274 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 11 | R$ 4.487/m² | R$ 235 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 25 | R$ 4.802/m² | R$ 274 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 7 | R$ 5.000/m² | R$ 245 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 11 | R$ 5.360/m² | R$ 285 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 8 | R$ 4.667/m² | R$ 264 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 20 | R$ 5.286/m² | R$ 256 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 9 | R$ 5.818/m² | R$ 288 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 8 | R$ 2.930/m² | R$ 184 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 10 | R$ 5.419/m² | R$ 299 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 13 | R$ 4.618/m² | R$ 254 mil |
| Nº 526 | Apartamento | 16 | R$ 4.969/m² | R$ 263 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 12 | R$ 4.732/m² | R$ 249 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 17 | R$ 4.661/m² | R$ 244 mil |
| Nº 618 | Apartamento | 5 | R$ 4.648/m² | R$ 281 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 13 | R$ 3.400/m² | R$ 218 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 12 | R$ 3.438/m² | R$ 168 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Pde Francisco de Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Pde Francisco de Toledo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Pde Francisco de Toledo é de R$ 4.219/m², 11% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Pde Francisco de Toledo?
Um apartamento típico de 49 m² na Avenida Pde Francisco de Toledo vale cerca de R$ 205 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Pde Francisco de Toledo?
É o nº 221, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Pde Francisco de Toledo?
A Prefeitura registrou 325 compras e vendas na Avenida Pde Francisco de Toledo, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.