Avenida Pde Francisco de Toledo, 525 (Artur Alvim)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.622/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.622/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 255 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.627/m²
Financiadas55%
- 12/09/2025AP.31AApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- 11/10/2023AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 179 mil (78%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 25/08/2023AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 188.000R$ 3.837/m²
- 17/11/2022AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (78%)59 m²R$ 205.000R$ 3.475/m²
- 17/12/2021AP 32AApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 20/07/2021AP 11AApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 09/03/2018AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 139 mil (65%)59 m²R$ 213.000R$ 3.610/m²
- 24/02/2017AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 151 mil (84%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 28/10/2016AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 191 mil (90%)59 m²R$ 212.000R$ 3.593/m²
- 26/08/2016AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 154 mil (86%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 10/03/2015AP 11AApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 40.000R$ 678/m²
- 24/09/2012AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 127 mil (80%)59 m²R$ 159.000R$ 2.695/m²
- 11/09/2012AP 21BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 16/09/2011AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 75 mil (56%)49 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.193 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~49 unidades de 59 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 718 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.266/m² · 2 | R$ 2.695/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.158/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 3.056/m² · 32 |
| 2015 | R$ 678/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 24 |
| 2016 | R$ 3.633/m² · 2 | R$ 3.559/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.610/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.710/m² · 2 | R$ 3.644/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.475/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.868/m² · 2 | R$ 3.837/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.407/m² · 1 | R$ 4.396/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 678/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.610/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.407/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 888 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 79 mil |
Calculadora
R$ 206.716R$ 4.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Francisco de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 319 | Apartamento | 20 | R$ 5.292/m² | R$ 256 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 9 | R$ 5.824/m² | R$ 288 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 8 | R$ 2.932/m² | R$ 185 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 10 | R$ 5.424/m² | R$ 299 mil |
| Nº 526 | Apartamento | 16 | R$ 4.972/m² | R$ 263 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 12 | R$ 4.737/m² | R$ 249 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 17 | R$ 4.664/m² | R$ 245 mil |
| Nº 618 | Apartamento | 5 | R$ 4.654/m² | R$ 281 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 13 | R$ 3.404/m² | R$ 218 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 12 | R$ 3.441/m² | R$ 169 mil |