Avenida Pde Francisco de Toledo, 319 (Artur Alvim)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.292/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.292/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 256 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas56%
- 19/02/2026AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (71%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 19/02/2026AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 3.000R$ 63/m²
- 30/05/2025AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 180 mil (77%)48 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
- 30/09/2024AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 216 mil (80%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 18/08/2023AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 142 mil (65%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 06/05/2022AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 98 mil (80%)57 m²R$ 122.610R$ 2.151/m²
- 23/12/2019AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 80 mil (53%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 19/07/2019AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 07/05/2018AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 166.000R$ 3.458/m²
- 12/03/2018AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 1R$ 0/m²
- 23/01/2017AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 178 mil (79%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 26/02/2016AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (80%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 10/09/2015AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 197920% transferido57 m²R$ 13.000—
- 24/04/2015AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 20/04/2015AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 67.000R$ 1.175/m²
- 18/03/2015AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 112 mil (64%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 29/08/2014AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (67%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 02/04/2014AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 07/06/2013AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 72.000R$ 1.500/m²
- 18/04/2013AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
- 05/02/2013AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 109 mil (70%)48 m²R$ 156.000R$ 3.250/m²
- 27/02/2012AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 125 mil (90%)48 m²R$ 139.000R$ 2.896/m²
- 28/11/2011AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 85 mil (60%)57 m²R$ 142.000R$ 2.491/m²
- 18/03/2011AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.211 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 256 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 12 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.496/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.896/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 21 |
| 2013 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 3.158/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.621/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 32 |
| 2015 | R$ 3.070/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 24 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.559/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 13 |
| 2018 | R$ 1.729/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.229/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.644/m² · 17 |
| 2022 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 3.837/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.896/m² · 1 | R$ 4.396/m² · 10 |
| 2026 | R$ 1.802/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.496/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.896/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.802/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%
- Sem financiamento informado744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 56% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 584 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2477%
- Cessões de direitos619%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 77% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 19% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 203 mil |
Calculadora
R$ 206.716R$ 4.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Francisco de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Apartamento | 16 | R$ 5.661/m² | R$ 274 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 11 | R$ 4.490/m² | R$ 235 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 25 | R$ 4.807/m² | R$ 274 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 7 | R$ 5.003/m² | R$ 245 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 11 | R$ 5.357/m² | R$ 285 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 8 | R$ 4.670/m² | R$ 264 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 9 | R$ 5.824/m² | R$ 288 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 8 | R$ 2.932/m² | R$ 185 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 10 | R$ 5.424/m² | R$ 299 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 13 | R$ 4.622/m² | R$ 255 mil |