Avenida Pde Francisco de Toledo, 74 (Artur Alvim)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.645/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 177 mil
48 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 200 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.645/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 177 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²
Unidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.070/m²
Financiadas45%
  1. 15/05/2026AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
  2. 14/09/2023AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (60%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  3. 17/03/2023AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 125.000R$ 2.604/m²
  4. 14/02/2022AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
  5. 24/09/2021AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 143 mil (78%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
  6. 17/07/2020AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  7. 22/11/2019AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido48 m²R$ 60.000—
  8. 17/08/2018AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 116.000R$ 2.417/m²
  9. 19/07/2018AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 1R$ 0/m²
  10. 08/06/2016AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (80%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  11. 22/04/2016AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 169 mil (90%)57 m²R$ 188.000R$ 3.298/m²
  12. 24/11/2014AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 158 mil (90%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
  13. 10/09/2013AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 143.000R$ 2.509/m²
  14. 28/01/2013AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 64 mil (37%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
  15. 14/01/2013AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 149 mil (90%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
  16. 26/12/2012AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (80%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  17. 22/08/2012AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 126 mil (88%)48 m²R$ 143.000R$ 2.979/m²
  18. 31/08/2011AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 91 mil (82%)57 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.719 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~43 unidades de 48 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 643 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.930/m² · 1R$ 2.333/m² · 15
2012R$ 2.805/m² · 2R$ 2.695/m² · 21
2013R$ 3.070/m² · 3R$ 3.158/m² · 25
2014R$ 3.646/m² · 1R$ 3.056/m² · 32
2015—R$ 3.333/m² · 24
2016R$ 3.524/m² · 2R$ 3.559/m² · 23
2017—R$ 3.776/m² · 13
2018R$ 1.208/m² · 2R$ 3.521/m² · 10
2019—R$ 3.333/m² · 14
2020R$ 3.158/m² · 1R$ 3.114/m² · 12
2021R$ 3.854/m² · 1R$ 3.644/m² · 17
2022R$ 1.667/m² · 1R$ 3.125/m² · 15
2023R$ 3.056/m² · 2R$ 3.837/m² · 23
2024—R$ 4.110/m² · 8
2025—R$ 4.396/m² · 10
2026R$ 4.167/m² · 1R$ 4.167/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132016202020222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.930/m²
20122 vendas · R$ 2.805/m²
20133 vendas · R$ 3.070/m²
20141 vendas · R$ 3.646/m²
20162 vendas · R$ 3.524/m²
20182 vendas · R$ 1.208/m²
20201 vendas · R$ 3.158/m²
20211 vendas · R$ 3.854/m²
20221 vendas · R$ 1.667/m²
20232 vendas · R$ 3.056/m²
20261 vendas · R$ 4.167/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
  • Sem financiamento informado655%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%R$ 953 mil
Sem financiamento informado655%R$ 561 mil

Calculadora

R$ 206.716R$ 4.219/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Francisco de Toledo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Apartamento15R$ 4.757/m²R$ 254 mil
Nº 81Apartamento10R$ 4.161/m²R$ 200 mil
Nº 88Apartamento13R$ 2.025/m²R$ 97 mil
Nº 131Apartamento16R$ 5.661/m²R$ 274 mil
Nº 138Apartamento11R$ 4.490/m²R$ 235 mil
Nº 221Apartamento25R$ 4.807/m²R$ 274 mil
Nº 224Apartamento7R$ 5.003/m²R$ 245 mil
Nº 271Apartamento11R$ 5.357/m²R$ 285 mil
Nº 294Apartamento8R$ 4.670/m²R$ 264 mil
Nº 319Apartamento20R$ 5.292/m²R$ 256 mil

Ver a Avenida Pde Francisco de Toledo completa →