Avenida Pde Francisco de Toledo, 294 (Artur Alvim)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.670/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 264 mil
54 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.670/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 264 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²
Unidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas43%
  1. 02/02/2026AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 270 mil (100%)49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
  2. 05/09/2023AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 158 mil (69%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  3. 24/08/2023AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
  4. 25/08/2023AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
  5. 06/07/2017AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 198288,88% transferido59 m²R$ 106.656—
  6. 10/05/2016AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 0R$ 0/m²
  7. 15/05/2015AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 143 mil (82%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
  8. 03/12/2014AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 65 mil (37%)59 m²R$ 176.000R$ 2.983/m²
  9. 26/07/2013AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 77 mil (83%)49 m²R$ 92.261R$ 1.883/m²
  10. 16/04/2012AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 99 mil (72%)49 m²R$ 138.000R$ 2.816/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.387 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~29 unidades de 54 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 482 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.333/m² · 15
2012R$ 2.816/m² · 1R$ 2.695/m² · 21
2013R$ 1.883/m² · 1R$ 3.158/m² · 25
2014R$ 2.983/m² · 1R$ 3.056/m² · 32
2015R$ 3.571/m² · 1R$ 3.333/m² · 24
2016R$ 0/m² · 1R$ 3.559/m² · 23
2017—R$ 3.776/m² · 13
2018—R$ 3.521/m² · 10
2019—R$ 3.333/m² · 14
2020—R$ 3.114/m² · 12
2021—R$ 3.644/m² · 17
2022—R$ 3.125/m² · 15
2023R$ 3.898/m² · 3R$ 3.837/m² · 23
2024—R$ 4.110/m² · 8
2025—R$ 4.396/m² · 10
2026R$ 5.510/m² · 1R$ 4.167/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220132014201520163 vendas20232026
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20121 vendas · R$ 2.816/m²
20131 vendas · R$ 1.883/m²
20141 vendas · R$ 2.983/m²
20151 vendas · R$ 3.571/m²
20161 vendas · R$ 0/m²
20233 vendas · R$ 3.898/m²
20261 vendas · R$ 5.510/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Consórcio114%
  • Sem financiamento informado457%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 405 mil
Consórcio114%R$ 270 mil
Sem financiamento informado457%R$ 517 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1083%
  • Cessões de direitos18,3%
  • Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1083%R$ 1,6 mi
Cessões de direitos18,3%R$ 90 mil
Execuções, leilões e retomadas18,3%R$ 65 mil

Calculadora

R$ 206.716R$ 4.219/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Francisco de Toledo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 88Apartamento13R$ 2.025/m²R$ 97 mil
Nº 131Apartamento16R$ 5.661/m²R$ 274 mil
Nº 138Apartamento11R$ 4.490/m²R$ 235 mil
Nº 221Apartamento25R$ 4.807/m²R$ 274 mil
Nº 224Apartamento7R$ 5.003/m²R$ 245 mil
Nº 271Apartamento11R$ 5.357/m²R$ 285 mil
Nº 319Apartamento20R$ 5.292/m²R$ 256 mil
Nº 356Apartamento9R$ 5.824/m²R$ 288 mil
Nº 400Apartamento8R$ 2.932/m²R$ 185 mil
Nº 466Apartamento10R$ 5.424/m²R$ 299 mil

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