Avenida Pde Francisco de Toledo, 31 (Artur Alvim)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.757/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 254 mil
57 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.757/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 254 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²
Unidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.719/m²
Financiadas80%
  1. 20/02/2025AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 225 mil (90%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  2. 19/12/2023AP 53 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (63%)c/ vaga70 m²R$ 214.000R$ 3.057/m²
  3. 16/02/2023AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 126 mil (67%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  4. 08/04/2021AP 22 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 128 mil (76%)c/ vaga61 m²R$ 169.000R$ 2.770/m²
  5. 11/12/2020AP 44 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 154 mil (80%)70 m²R$ 193.000R$ 2.757/m²
  6. 21/10/2020AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 35.000R$ 729/m²
  7. 31/07/2019AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 136 mil (80%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  8. 30/06/2017AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 185 mil (90%)48 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
  9. 06/10/2016AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 197848 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
  10. 16/09/2015AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 19791% transferidoSFH · R$ 125 mil (71%)48 m²R$ 175.000—
  11. 01/10/2014AP 22 B E BOApartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
  12. 14/05/2014AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 50 mil (27%)70 m²R$ 183.800R$ 2.626/m²
  13. 12/07/2013AP 33 B E BOApartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
  14. 22/07/2013AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 152 mil (87%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
  15. 30/04/2013AP 51 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (89%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
  16. 14/09/2012AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (90%)57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
  17. 15/12/2011AP 44 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (100%)70 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
  18. 18/03/2011AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 198070 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.597 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~52 unidades de 57 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 737 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
8 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.786/m² · 2R$ 2.333/m² · 15
2012R$ 2.719/m² · 1R$ 2.695/m² · 21
2013R$ 2.571/m² · 3R$ 3.158/m² · 25
2014R$ 2.670/m² · 2R$ 3.056/m² · 32
2015—R$ 3.333/m² · 24
2016R$ 1.042/m² · 1R$ 3.559/m² · 23
2017R$ 4.271/m² · 1R$ 3.776/m² · 13
2018—R$ 3.521/m² · 10
2019R$ 3.542/m² · 1R$ 3.333/m² · 14
2020R$ 1.743/m² · 2R$ 3.114/m² · 12
2021R$ 2.770/m² · 1R$ 3.644/m² · 17
2022—R$ 3.125/m² · 15
2023R$ 3.508/m² · 2R$ 3.837/m² · 23
2024—R$ 4.110/m² · 8
2025R$ 4.386/m² · 1R$ 4.396/m² · 10
2026—R$ 4.167/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132016201920212025
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20112 vendas · R$ 1.786/m²
20121 vendas · R$ 2.719/m²
20133 vendas · R$ 2.571/m²
20142 vendas · R$ 2.670/m²
20161 vendas · R$ 1.042/m²
20171 vendas · R$ 4.271/m²
20191 vendas · R$ 3.542/m²
20202 vendas · R$ 1.743/m²
20211 vendas · R$ 2.770/m²
20232 vendas · R$ 3.508/m²
20251 vendas · R$ 4.386/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
  • Sem financiamento informado220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado220%R$ 85 mil

Calculadora

R$ 206.716R$ 4.219/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Francisco de Toledo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Apartamento16R$ 3.645/m²R$ 177 mil
Nº 81Apartamento10R$ 4.161/m²R$ 200 mil
Nº 88Apartamento13R$ 2.025/m²R$ 97 mil
Nº 131Apartamento16R$ 5.661/m²R$ 274 mil
Nº 138Apartamento11R$ 4.490/m²R$ 235 mil
Nº 221Apartamento25R$ 4.807/m²R$ 274 mil
Nº 224Apartamento7R$ 5.003/m²R$ 245 mil
Nº 271Apartamento11R$ 5.357/m²R$ 285 mil
Nº 294Apartamento8R$ 4.670/m²R$ 264 mil
Nº 319Apartamento20R$ 5.292/m²R$ 256 mil

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