Avenida Pde Francisco de Toledo, 618 (Artur Alvim)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.654/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 281 mil
49 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 140 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.654/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 281 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²
Unidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas—
  1. 04/07/2025AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
  2. 15/02/2024AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 184 mil (80%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
  3. 06/09/2018AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 10.000R$ 204/m²
  4. 15/12/2014AP 31C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 131 mil (73%)c/ vaga62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
  5. 10/01/2014AP 31A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga72 m²R$ 40.000R$ 556/m²
  6. 01/02/2013AP 31C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 105 mil (70%)c/ vaga62 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
  7. 20/06/2012AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 108 mil (77%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.777 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~46 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 703 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.333/m² · 15
2012R$ 2.857/m² · 1R$ 2.695/m² · 21
2013R$ 2.419/m² · 1R$ 3.158/m² · 25
2014R$ 1.729/m² · 2R$ 3.056/m² · 32
2015—R$ 3.333/m² · 24
2016—R$ 3.559/m² · 23
2017—R$ 3.776/m² · 13
2018R$ 204/m² · 1R$ 3.521/m² · 10
2019—R$ 3.333/m² · 14
2020—R$ 3.114/m² · 12
2021—R$ 3.644/m² · 17
2022—R$ 3.125/m² · 15
2023—R$ 3.837/m² · 23
2024R$ 4.694/m² · 1R$ 4.110/m² · 8
2025R$ 2.857/m² · 1R$ 4.396/m² · 10
2026—R$ 4.167/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201220132 vendas2014201820242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.857/m²
20131 vendas · R$ 2.419/m²
20142 vendas · R$ 1.729/m²
20181 vendas · R$ 204/m²
20241 vendas · R$ 4.694/m²
20251 vendas · R$ 2.857/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 230 mil
Sem financiamento informado267%R$ 150 mil

Calculadora

R$ 206.716R$ 4.219/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Francisco de Toledo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 319Apartamento20R$ 5.292/m²R$ 256 mil
Nº 356Apartamento9R$ 5.824/m²R$ 288 mil
Nº 400Apartamento8R$ 2.932/m²R$ 185 mil
Nº 466Apartamento10R$ 5.424/m²R$ 299 mil
Nº 525Apartamento13R$ 4.622/m²R$ 255 mil
Nº 526Apartamento16R$ 4.972/m²R$ 263 mil
Nº 541Apartamento12R$ 4.737/m²R$ 249 mil
Nº 595Apartamento17R$ 4.664/m²R$ 245 mil
Nº 680Apartamento13R$ 3.404/m²R$ 218 mil
Nº 740Apartamento12R$ 3.441/m²R$ 169 mil

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