Avenida Pde Francisco de Toledo, 88 (Artur Alvim)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.025/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 97 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.025/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 97 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 0
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.563/m²
Financiadas44%
- 24/10/2024AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/07/2023AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 82.000R$ 1.708/m²
- 17/03/2023AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 115 mil (52%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 25/11/2022AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 77.690R$ 1.619/m²
- 26/12/2019AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 12/01/2017AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 129 mil (70%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 27/06/2016AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 109 mil (56%)48 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
- 20/05/2016AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 75.000R$ 1.563/m²
- 23/09/2015AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (69%)48 m²R$ 173.000R$ 3.604/m²
- 04/09/2014AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 171 mil (90%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 17/07/2014AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 21/08/2012AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (86%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 14/09/2011AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 93 mil (76%)48 m²R$ 123.000R$ 2.563/m²
- 14/04/2011AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
- 08/02/2011AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.538 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~44 unidades de 48 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 667 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.292/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.158/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.708/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 32 |
| 2015 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 24 |
| 2016 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 3.559/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.854/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.521/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.246/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.644/m² · 17 |
| 2022 | R$ 1.619/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.784/m² · 2 | R$ 3.837/m² · 23 |
| 2024 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.396/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 773 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 420 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 206.716R$ 4.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Francisco de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 15 | R$ 4.757/m² | R$ 254 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 16 | R$ 3.645/m² | R$ 177 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 10 | R$ 4.161/m² | R$ 200 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 16 | R$ 5.661/m² | R$ 274 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 11 | R$ 4.490/m² | R$ 235 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 25 | R$ 4.807/m² | R$ 274 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 7 | R$ 5.003/m² | R$ 245 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 11 | R$ 5.357/m² | R$ 285 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 8 | R$ 4.670/m² | R$ 264 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 20 | R$ 5.292/m² | R$ 256 mil |