Avenida Pde Francisco de Toledo, 400 (Artur Alvim)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 2.932/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 185 mil
62 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 205 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.932/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 185 mil (62 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²
Unidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 2.295/m²
Financiadas20%
  1. 06/08/2025AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 205.000R$ 3.475/m²
  2. 26/07/2023AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198562 m²R$ 127.000R$ 2.048/m²
  3. 13/02/2023AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198564 m²R$ 183.000R$ 2.859/m²
  4. 04/11/2021AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198562 m²R$ 100.810R$ 1.626/m²
  5. 12/03/2021AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 132 mil (73%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  6. 11/07/2014AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 94 mil (49%)64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
  7. 08/02/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198562 m²R$ 45.000R$ 726/m²
  8. 16/01/2012AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 122 mil (81%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
  9. 28/11/2011AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198564 m²R$ 0R$ 0/m²
  10. 18/03/2011AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198563 m²R$ 124.000R$ 1.968/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.548 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~30 unidades de 62 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 578 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 984/m² · 2R$ 2.333/m² · 15
2012R$ 2.542/m² · 1R$ 2.695/m² · 21
2013R$ 726/m² · 1R$ 3.158/m² · 25
2014R$ 2.969/m² · 1R$ 3.056/m² · 32
2015—R$ 3.333/m² · 24
2016—R$ 3.559/m² · 23
2017—R$ 3.776/m² · 13
2018—R$ 3.521/m² · 10
2019—R$ 3.333/m² · 14
2020—R$ 3.114/m² · 12
2021R$ 2.650/m² · 2R$ 3.644/m² · 17
2022—R$ 3.125/m² · 15
2023R$ 2.454/m² · 2R$ 3.837/m² · 23
2024—R$ 4.110/m² · 8
2025R$ 3.475/m² · 1R$ 4.396/m² · 10
2026—R$ 4.167/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201220132014202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 984/m²
20121 vendas · R$ 2.542/m²
20131 vendas · R$ 726/m²
20141 vendas · R$ 2.969/m²
20212 vendas · R$ 2.650/m²
20232 vendas · R$ 2.454/m²
20251 vendas · R$ 3.475/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 180 mil
Sem financiamento informado480%R$ 616 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1091%
  • Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1091%R$ 1,3 mi
Cessões de direitos19,1%R$ 53 mil

Calculadora

R$ 206.716R$ 4.219/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Francisco de Toledo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 221Apartamento25R$ 4.807/m²R$ 274 mil
Nº 224Apartamento7R$ 5.003/m²R$ 245 mil
Nº 271Apartamento11R$ 5.357/m²R$ 285 mil
Nº 294Apartamento8R$ 4.670/m²R$ 264 mil
Nº 319Apartamento20R$ 5.292/m²R$ 256 mil
Nº 356Apartamento9R$ 5.824/m²R$ 288 mil
Nº 466Apartamento10R$ 5.424/m²R$ 299 mil
Nº 525Apartamento13R$ 4.622/m²R$ 255 mil
Nº 526Apartamento16R$ 4.972/m²R$ 263 mil
Nº 541Apartamento12R$ 4.737/m²R$ 249 mil

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