Avenida Pde Francisco de Toledo, 138 (Artur Alvim)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.490/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.490/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 235 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 204 mil
Mediana da listaR$ 3.421/m²
Financiadas43%
- 05/02/2024AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 08/08/2023AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (80%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 31/10/2022AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 156 mil (80%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 31/03/2022AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 17/01/2020AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 67.229R$ 1.401/m²
- 08/04/2019AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 163 mil (80%)57 m²R$ 203.800R$ 3.575/m²
- 26/06/2015AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 30/10/2014AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 154 mil (85%)48 m²R$ 182.000R$ 3.792/m²
- 06/05/2013AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 118 mil (67%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 17/05/2013AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 04/02/2011AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 115.000R$ 2.018/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.684 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~35 unidades de 53 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 571 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.018/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.695/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.993/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.792/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 32 |
| 2015 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.559/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 3.776/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.521/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.575/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 14 |
| 2020 | R$ 1.401/m² · 1 | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.644/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.638/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.837/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.396/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.792/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.575/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.401/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.638/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 599 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 552 mil |
Calculadora
R$ 206.716R$ 4.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Francisco de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 15 | R$ 4.757/m² | R$ 254 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 16 | R$ 3.645/m² | R$ 177 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 10 | R$ 4.161/m² | R$ 200 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 13 | R$ 2.025/m² | R$ 97 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 16 | R$ 5.661/m² | R$ 274 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 25 | R$ 4.807/m² | R$ 274 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 7 | R$ 5.003/m² | R$ 245 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 11 | R$ 5.357/m² | R$ 285 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 8 | R$ 4.670/m² | R$ 264 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 20 | R$ 5.292/m² | R$ 256 mil |