Avenida Pde Francisco de Toledo, 221 (Artur Alvim)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.807/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 274 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.807/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 274 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas61%
- 10/10/2025AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFI · R$ 208 mil (80%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
- 12/09/2023AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/06/2023AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 184 mil (80%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 08/02/2023AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 174 mil (76%)57 m²R$ 228.000R$ 4.000/m²
- 14/10/2022AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 73.647R$ 1.534/m²
- 06/05/2022AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- 15/09/2021AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 66.200R$ 1.161/m²
- 25/10/2019AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 115 mil (72%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 10/09/2019AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 116 mil (66%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 20/06/2018AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 115 mil (60%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 09/04/2018AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (59%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 20/03/2017AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 101 mil (54%)48 m²R$ 186.200R$ 3.879/m²
- 27/01/2017AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 127 mil (69%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 05/10/2016AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 213.000R$ 3.737/m²
- 25/05/2016AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 65.000R$ 1.354/m²
- 01/02/2016AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- 17/11/2015AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 167 mil (88%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 27/07/2015AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 148 mil (87%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 11/09/2014AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 158 mil (85%)48 m²R$ 186.000R$ 3.875/m²
- 03/09/2014AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 67.000R$ 1.396/m²
- 27/06/2014AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 04/04/2014AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 197957 m²R$ 70.000R$ 1.228/m²
- 26/12/2013AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 185 mil (90%)48 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
- 19/07/2013AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 130 mil (84%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 13/12/2012AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 65.000R$ 1.354/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.368 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,7 mi
~50 unidades de 57 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 706 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
11 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.333/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.979/m² · 2 | R$ 2.695/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.233/m² · 4 | R$ 3.056/m² · 32 |
| 2015 | R$ 3.158/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 24 |
| 2016 | R$ 1.354/m² · 3 | R$ 3.559/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.867/m² · 2 | R$ 3.776/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.438/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.490/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2021 | R$ 1.161/m² · 1 | R$ 3.644/m² · 17 |
| 2022 | R$ 2.486/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.837/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.561/m² · 1 | R$ 4.396/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.561/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1056%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 56% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 39% | R$ 643 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 206.716R$ 4.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Francisco de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Apartamento | 16 | R$ 3.645/m² | R$ 177 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 10 | R$ 4.161/m² | R$ 200 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 13 | R$ 2.025/m² | R$ 97 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 16 | R$ 5.661/m² | R$ 274 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 11 | R$ 4.490/m² | R$ 235 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 7 | R$ 5.003/m² | R$ 245 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 11 | R$ 5.357/m² | R$ 285 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 8 | R$ 4.670/m² | R$ 264 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 20 | R$ 5.292/m² | R$ 256 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 9 | R$ 5.824/m² | R$ 288 mil |