Avenida Pde Francisco de Toledo, 595 (Artur Alvim)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.664/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 245 mil
49 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.664/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 245 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²
Unidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.311/m²
Financiadas53%
  1. 09/09/2025AP 21AApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
  2. 22/01/2025AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 179 mil (80%)49 m²R$ 224.000R$ 4.571/m²
  3. 05/08/2022AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 149 mil (76%)49 m²R$ 197.000R$ 4.020/m²
  4. 26/07/2022AP 41CApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 142.900R$ 2.916/m²
  5. 23/03/2021AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 129 mil (58%)59 m²R$ 223.000R$ 3.780/m²
  6. 22/10/2020AP 32BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 60.000R$ 1.224/m²
  7. 04/03/2020AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (62%)59 m²R$ 192.000R$ 3.254/m²
  8. 11/09/2019AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 136 mil (79%)49 m²R$ 170.500R$ 3.480/m²
  9. 15/08/2019AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 142 mil (80%)49 m²R$ 177.000R$ 3.612/m²
  10. 29/05/2019AP 11CApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 60.000R$ 1.224/m²
  11. 24/05/2017AP 12CApartamento em condomínio · construído em 197961,44% transferido59 m²R$ 12.000—
  12. 10/04/2017AP 21AApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 0R$ 0/m²
  13. 10/08/2016AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 137 mil (83%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
  14. 09/06/2016AP 11CApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 105.300R$ 2.149/m²
  15. 20/07/2015AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 112 mil (54%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
  16. 22/12/2014AP 12CApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 76.113R$ 1.290/m²
  17. 31/07/2014AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 115 mil (70%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
  18. 03/06/2014AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (80%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  19. 25/04/2012AP 12BApartamento em condomínio · construído em 197925% transferido49 m²R$ 30.000—
  20. 14/02/2011AP 31CApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~26 unidades de 49 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 314 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
8 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.551/m² · 1R$ 2.333/m² · 15
2012—R$ 2.695/m² · 21
2013—R$ 3.158/m² · 25
2014R$ 3.061/m² · 3R$ 3.056/m² · 32
2015R$ 3.559/m² · 1R$ 3.333/m² · 24
2016R$ 2.758/m² · 2R$ 3.559/m² · 23
2017R$ 0/m² · 1R$ 3.776/m² · 13
2018—R$ 3.521/m² · 10
2019R$ 3.480/m² · 3R$ 3.333/m² · 14
2020R$ 2.239/m² · 2R$ 3.114/m² · 12
2021R$ 3.780/m² · 1R$ 3.644/m² · 17
2022R$ 3.468/m² · 2R$ 3.125/m² · 15
2023—R$ 3.837/m² · 23
2024—R$ 4.110/m² · 8
2025R$ 4.320/m² · 2R$ 4.396/m² · 10
2026—R$ 4.167/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20152017202020222025
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20111 vendas · R$ 2.551/m²
20143 vendas · R$ 3.061/m²
20151 vendas · R$ 3.559/m²
20162 vendas · R$ 2.758/m²
20171 vendas · R$ 0/m²
20193 vendas · R$ 3.480/m²
20202 vendas · R$ 2.239/m²
20211 vendas · R$ 3.780/m²
20222 vendas · R$ 3.468/m²
20252 vendas · R$ 4.320/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
  • Sem financiamento informado747%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado747%R$ 620 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 2,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 166 mil

Calculadora

R$ 206.716R$ 4.219/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Francisco de Toledo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 319Apartamento20R$ 5.292/m²R$ 256 mil
Nº 356Apartamento9R$ 5.824/m²R$ 288 mil
Nº 400Apartamento8R$ 2.932/m²R$ 185 mil
Nº 466Apartamento10R$ 5.424/m²R$ 299 mil
Nº 525Apartamento13R$ 4.622/m²R$ 255 mil
Nº 526Apartamento16R$ 4.972/m²R$ 263 mil
Nº 541Apartamento12R$ 4.737/m²R$ 249 mil
Nº 618Apartamento5R$ 4.654/m²R$ 281 mil
Nº 680Apartamento13R$ 3.404/m²R$ 218 mil
Nº 740Apartamento12R$ 3.441/m²R$ 169 mil

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