Avenida Pde Francisco de Toledo, 680 (Artur Alvim)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 206 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.404/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 218 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 206 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.404/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 218 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.047/m²
Financiadas50%
- 25/11/2024AP 51C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (62%)c/ vaga64 m²R$ 195.000R$ 3.047/m²
- 11/07/2022AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 13/04/2022AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 29/06/2020AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 176 mil (80%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 21/02/2020AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 152 mil (80%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 27/11/2015AP 22 B E BOApartamento em condomínio · construído em 198264 m²R$ 201.000R$ 3.141/m²
- 04/12/2014AP 52 B E BOApartamento em condomínio · construído em 198264 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 11/12/2014AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (90%)49 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
- 29/08/2014AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 10.223R$ 209/m²
- 18/07/2014AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 155 mil (86%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 09/01/2014AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 10/01/2014AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 16/08/2013AP 51C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga64 m²R$ 65.000R$ 1.016/m²
- 29/07/2013AP 32A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 135 mil (78%)c/ vaga64 m²R$ 173.500R$ 2.711/m²
- 17/02/2012AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 75 mil (54%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.670 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,5 mi
~117 unidades de 49 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.333/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 21 |
| 2013 | R$ 1.863/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.010/m² · 6 | R$ 3.056/m² · 32 |
| 2015 | R$ 3.141/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.559/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 3.776/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.521/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.475/m² · 2 | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.644/m² · 17 |
| 2022 | R$ 2.908/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.837/m² · 23 |
| 2024 | R$ 3.047/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.396/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.047/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 486 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 206 mil |
Calculadora
R$ 206.716R$ 4.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Francisco de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 319 | Apartamento | 20 | R$ 5.292/m² | R$ 256 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 9 | R$ 5.824/m² | R$ 288 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 8 | R$ 2.932/m² | R$ 185 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 10 | R$ 5.424/m² | R$ 299 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 13 | R$ 4.622/m² | R$ 255 mil |
| Nº 526 | Apartamento | 16 | R$ 4.972/m² | R$ 263 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 12 | R$ 4.737/m² | R$ 249 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 17 | R$ 4.664/m² | R$ 245 mil |
| Nº 618 | Apartamento | 5 | R$ 4.654/m² | R$ 281 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 12 | R$ 3.441/m² | R$ 169 mil |