Avenida Pde Francisco de Toledo, 526 (Artur Alvim)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 105 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.972/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 105 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.972/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 263 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 105 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.047/m²
Financiadas33%
- 17/02/2023AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 23/12/2022AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 138 mil (63%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 28/02/2020AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 28/02/2020AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/11/2019AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 85.500R$ 1.745/m²
- 19/08/2019AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (69%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 28/02/2019AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 85.500R$ 1.745/m²
- 14/12/2018AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 66 mil (38%)49 m²R$ 174.000R$ 3.551/m²
- 31/10/2017AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 14/12/2016AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 22/09/2016AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 20/01/2016AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 85.500R$ 1.745/m²
- 17/12/2015AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 157 mil (90%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 14/08/2015AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 167 mil (90%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 09/03/2015AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 07/10/2014AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/09/2014AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (88%)49 m²R$ 182.000R$ 3.714/m²
- 22/07/2013AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 71 mil (39%)49 m²R$ 183.000R$ 3.735/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.522 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~38 unidades de 49 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 776 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.333/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.695/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.735/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 25 |
| 2014 | R$ 1.857/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 32 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 24 |
| 2016 | R$ 3.559/m² · 3 | R$ 3.559/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.745/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 14 |
| 2020 | R$ 918/m² · 2 | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.644/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.837/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.396/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 918/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 929 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 206.716R$ 4.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Francisco de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 319 | Apartamento | 20 | R$ 5.292/m² | R$ 256 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 9 | R$ 5.824/m² | R$ 288 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 8 | R$ 2.932/m² | R$ 185 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 10 | R$ 5.424/m² | R$ 299 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 13 | R$ 4.622/m² | R$ 255 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 12 | R$ 4.737/m² | R$ 249 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 17 | R$ 4.664/m² | R$ 245 mil |
| Nº 618 | Apartamento | 5 | R$ 4.654/m² | R$ 281 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 13 | R$ 3.404/m² | R$ 218 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 12 | R$ 3.441/m² | R$ 169 mil |