Avenida Pde Francisco de Toledo, 81 (Artur Alvim)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.161/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.161/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 200 mil (48 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 231 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas73%
- 28/05/2026AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
- 08/02/2024AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 185 mil (80%)57 m²R$ 231.000R$ 4.053/m²
- 18/09/2023AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 128 mil (80%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 21/03/2022AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 91 mil (60%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 30/06/2021AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 143 mil (75%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 08/09/2020AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 140 mil (80%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 11/01/2019AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 197916,66% transferido57 m²R$ 13.000—
- 22/11/2018AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 197983,34% transferido57 m²R$ 160.000—
- 26/07/2016AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (79%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 29/06/2016AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (59%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 16/03/2015AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 85 mil (89%)57 m²R$ 95.000R$ 1.667/m²
- 04/04/2012AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 19792,71% transferidoSFH · R$ 75 mil (50%)57 m²R$ 150.000—
- 12/05/2011AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 115.000R$ 2.396/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.170 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~47 unidades de 48 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 568 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.695/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.158/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 3.056/m² · 32 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 24 |
| 2016 | R$ 3.438/m² · 2 | R$ 3.559/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 3.776/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.521/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.644/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.837/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.053/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.396/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.271/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.053/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.271/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Sem financiamento informado327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 378 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 206.716R$ 4.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Francisco de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 15 | R$ 4.757/m² | R$ 254 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 16 | R$ 3.645/m² | R$ 177 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 13 | R$ 2.025/m² | R$ 97 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 16 | R$ 5.661/m² | R$ 274 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 11 | R$ 4.490/m² | R$ 235 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 25 | R$ 4.807/m² | R$ 274 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 7 | R$ 5.003/m² | R$ 245 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 11 | R$ 5.357/m² | R$ 285 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 8 | R$ 4.670/m² | R$ 264 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 20 | R$ 5.292/m² | R$ 256 mil |