Avenida Pde Francisco de Toledo, 466 (Artur Alvim)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 228 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.424/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 228 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.424/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 299 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 228 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 3.430/m²
Financiadas57%
- 24/01/2024AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 178 mil (78%)49 m²R$ 228.000R$ 4.653/m²
- 16/09/2021AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 176 mil (75%)49 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
- 29/09/2021AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 25/06/2021AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 157.000R$ 3.204/m²
- 12/11/2015AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 165 mil (89%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 20/03/2015AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 93 mil (49%)59 m²R$ 188.000R$ 3.186/m²
- 25/03/2015AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 73.004R$ 1.490/m²
- 28/03/2014AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (90%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 18/06/2013AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (86%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 25/06/2012AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 75 mil (48%)59 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~29 unidades de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 447 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.333/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 32 |
| 2015 | R$ 3.186/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.559/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 3.776/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.521/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.469/m² · 3 | R$ 3.644/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.837/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.653/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.396/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.653/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 836 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 206.716R$ 4.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Francisco de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 271 | Apartamento | 11 | R$ 5.357/m² | R$ 285 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 8 | R$ 4.670/m² | R$ 264 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 20 | R$ 5.292/m² | R$ 256 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 9 | R$ 5.824/m² | R$ 288 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 8 | R$ 2.932/m² | R$ 185 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 13 | R$ 4.622/m² | R$ 255 mil |
| Nº 526 | Apartamento | 16 | R$ 4.972/m² | R$ 263 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 12 | R$ 4.737/m² | R$ 249 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 17 | R$ 4.664/m² | R$ 245 mil |
| Nº 618 | Apartamento | 5 | R$ 4.654/m² | R$ 281 mil |