Avenida Pde Francisco de Toledo, 271 (Artur Alvim)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.357/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.357/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 285 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas75%
- 30/11/2023AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 21/07/2023AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 192 mil (80%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 27/05/2021AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 138 mil (72%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 19/05/2017AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 168 mil (86%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 30/09/2016AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 128 mil (80%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 22/01/2016AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 154 mil (86%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 16/11/2015AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 197948 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/06/2015AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 169 mil (89%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 25/09/2013AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 50 mil (28%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 30/04/2013AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 128 mil (80%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 13/06/2012AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (75%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 01/03/2012AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 97 mil (80%)48 m²R$ 122.000R$ 2.542/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.182 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~31 unidades de 57 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 445 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.333/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.674/m² · 2 | R$ 2.695/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.246/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 3.056/m² · 32 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 24 |
| 2016 | R$ 3.542/m² · 2 | R$ 3.559/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.521/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.644/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.980/m² · 2 | R$ 3.837/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.396/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.980/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 206.716R$ 4.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Francisco de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Apartamento | 10 | R$ 4.161/m² | R$ 200 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 13 | R$ 2.025/m² | R$ 97 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 16 | R$ 5.661/m² | R$ 274 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 11 | R$ 4.490/m² | R$ 235 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 25 | R$ 4.807/m² | R$ 274 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 7 | R$ 5.003/m² | R$ 245 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 8 | R$ 4.670/m² | R$ 264 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 20 | R$ 5.292/m² | R$ 256 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 9 | R$ 5.824/m² | R$ 288 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 8 | R$ 2.932/m² | R$ 185 mil |