Avenida Pde Francisco de Toledo, 224 (Artur Alvim)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.003/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.003/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 245 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 222 mil
Mediana da listaR$ 3.430/m²
Financiadas57%
- 10/04/2024AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 113 mil (57%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 13/12/2021AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 145 mil (78%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 18/05/2018AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 06/07/2017AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 22/09/2016AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/06/2016AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 199 mil (89%)49 m²R$ 222.000R$ 4.531/m²
- 27/10/2015AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 101 mil (66%)49 m²R$ 153.000R$ 3.122/m²
- 26/12/2013AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 169 mil (90%)49 m²R$ 187.500R$ 3.827/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.507 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~51 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 626 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.333/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.695/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 3.056/m² · 32 |
| 2015 | R$ 3.122/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 24 |
| 2016 | R$ 2.265/m² · 2 | R$ 3.559/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 13 |
| 2018 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 3.644/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.837/m² · 23 |
| 2024 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.396/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 560 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 260 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 206.716R$ 4.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Francisco de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Apartamento | 16 | R$ 3.645/m² | R$ 177 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 10 | R$ 4.161/m² | R$ 200 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 13 | R$ 2.025/m² | R$ 97 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 16 | R$ 5.661/m² | R$ 274 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 11 | R$ 4.490/m² | R$ 235 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 25 | R$ 4.807/m² | R$ 274 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 11 | R$ 5.357/m² | R$ 285 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 8 | R$ 4.670/m² | R$ 264 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 20 | R$ 5.292/m² | R$ 256 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 9 | R$ 5.824/m² | R$ 288 mil |