Avenida Pde Francisco de Toledo, 356 (Artur Alvim)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 212 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.824/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 212 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.824/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 288 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 212 mil
Maior valorR$ 212 mil
Mediana da listaR$ 3.265/m²
Financiadas80%
- 28/04/2023AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 110 mil (52%)49 m²R$ 212.000R$ 4.327/m²
- 14/06/2017AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 156 mil (80%)49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- 31/03/2016AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 50 mil (29%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 24/12/2015AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 156 mil (82%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 09/09/2015AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 09/09/2013AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 134 mil (84%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 13/08/2013AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 26/07/2013AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 113 mil (71%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 06/03/2012AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (89%)59 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.437 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~45 unidades de 49 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 692 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.333/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.265/m² · 3 | R$ 3.158/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 3.056/m² · 32 |
| 2015 | R$ 3.464/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 24 |
| 2016 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 3.559/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.521/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.114/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.644/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.125/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 3.837/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.396/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 767 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 3.250 |
Calculadora
R$ 206.716R$ 4.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Francisco de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 221 | Apartamento | 25 | R$ 4.807/m² | R$ 274 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 7 | R$ 5.003/m² | R$ 245 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 11 | R$ 5.357/m² | R$ 285 mil |
| Nº 294 | Apartamento | 8 | R$ 4.670/m² | R$ 264 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 20 | R$ 5.292/m² | R$ 256 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 8 | R$ 2.932/m² | R$ 185 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 10 | R$ 5.424/m² | R$ 299 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 13 | R$ 4.622/m² | R$ 255 mil |
| Nº 526 | Apartamento | 16 | R$ 4.972/m² | R$ 263 mil |
| Nº 541 | Apartamento | 12 | R$ 4.737/m² | R$ 249 mil |