Avenida Pde Francisco de Toledo, 740 (Artur Alvim)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 128 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.441/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 169 mil
49 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 128 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.441/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 169 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.219/m²
Unidade típica
R$ 205 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 4.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 128 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 3.061/m²
Financiadas38%
  1. 24/02/2026AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 127.597R$ 2.604/m²
  2. 07/10/2024AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 148 mil (80%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
  3. 28/11/2022AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 98.000R$ 2.000/m²
  4. 13/12/2021AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
  5. 21/09/2021AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 112 mil (75%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  6. 15/09/2020AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  7. 26/11/2019AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  8. 04/08/2016AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 125 mil (66%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  9. 12/03/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  10. 18/09/2012AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 90 mil (72%)49 m²R$ 126.000R$ 2.571/m²
  11. 08/06/2012AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 53 mil (39%)49 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
  12. 20/01/2012AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 46 mil (31%)59 m²R$ 145.500R$ 2.466/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.595 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~65 unidades de 49 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 801 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.333/m² · 15
2012R$ 2.571/m² · 3R$ 2.695/m² · 21
2013—R$ 3.158/m² · 25
2014R$ 3.673/m² · 1R$ 3.056/m² · 32
2015—R$ 3.333/m² · 24
2016R$ 3.878/m² · 1R$ 3.559/m² · 23
2017—R$ 3.776/m² · 13
2018—R$ 3.521/m² · 10
2019R$ 3.061/m² · 1R$ 3.333/m² · 14
2020R$ 4.082/m² · 1R$ 3.114/m² · 12
2021R$ 3.353/m² · 2R$ 3.644/m² · 17
2022R$ 2.000/m² · 1R$ 3.125/m² · 15
2023—R$ 3.837/m² · 23
2024R$ 3.776/m² · 1R$ 4.110/m² · 8
2025—R$ 4.396/m² · 10
2026R$ 2.604/m² · 1R$ 4.167/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20122016202020222026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.571/m²
20141 vendas · R$ 3.673/m²
20161 vendas · R$ 3.878/m²
20191 vendas · R$ 3.061/m²
20201 vendas · R$ 4.082/m²
20212 vendas · R$ 3.353/m²
20221 vendas · R$ 2.000/m²
20241 vendas · R$ 3.776/m²
20261 vendas · R$ 2.604/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
  • Sem financiamento informado563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%R$ 525 mil
Sem financiamento informado563%R$ 791 mil

Calculadora

R$ 206.716R$ 4.219/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Francisco de Toledo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 319Apartamento20R$ 5.292/m²R$ 256 mil
Nº 356Apartamento9R$ 5.824/m²R$ 288 mil
Nº 400Apartamento8R$ 2.932/m²R$ 185 mil
Nº 466Apartamento10R$ 5.424/m²R$ 299 mil
Nº 525Apartamento13R$ 4.622/m²R$ 255 mil
Nº 526Apartamento16R$ 4.972/m²R$ 263 mil
Nº 541Apartamento12R$ 4.737/m²R$ 249 mil
Nº 595Apartamento17R$ 4.664/m²R$ 245 mil
Nº 618Apartamento5R$ 4.654/m²R$ 281 mil
Nº 680Apartamento13R$ 3.404/m²R$ 218 mil

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