Mercado imobiliário de São Paulo em março de 2026

Em março de 2026 foram pagas guias de ITBI de 17.244 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 11,9 bi (+23,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.977/m², +4,3% em 12 meses. Dessas, 3.092 foram vendas na planta.

Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 691 registros, à frente da Vila Mariana (628). A maior venda foi de R$ 103,2 mi, no Jardim Paulista.

Apartamento
R$ 4.977/m²
9.242 vendas
Casa
R$ 4.375/m²
3.154 vendas
Loja
R$ 4.945/m²
1.245 vendas
Sala
R$ 4.032/m²
470 vendas
Terreno
R$ 1.206/m²
145 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.773/m²
912 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.849/m²
1.114 vendas
Hotel e flat
R$ 6.829/m²
261 vendas
Outros
R$ 4.205/m²
310 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.692/m²
391 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda17.24490%
  • Cessões de direitos2101,1%
  • Execuções, leilões e retomadas5522,9%
  • Operações societárias3651,9%
  • Partilhas e divisões680,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos6253,3%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda17.24490%R$ 11,9 bi
Cessões de direitos2101,1%R$ 44,6 mi
Execuções, leilões e retomadas5522,9%R$ 231,5 mi
Operações societárias3651,9%R$ 159,7 mi
Partilhas e divisões680,4%R$ 14,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos6253,3%R$ 482,3 mi
Outras1<0,1%R$ 933 mil

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.37931%
  • Minha Casa Minha Vida2.23313%
  • Consórcio2581,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros4002,3%
  • Sem financiamento informado8.97452%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.37931%R$ 1,8 bi
Minha Casa Minha Vida2.23313%R$ 497 mi
Consórcio2581,5%R$ 136,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros4002,3%R$ 268,1 mi
Sem financiamento informado8.97452%R$ 24,1 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Itaim Bibi691R$ 8.671/m²
Vila Mariana628R$ 6.934/m²
Santo Amaro543R$ 6.723/m²
Ipiranga512R$ 5.628/m²
Jardim Paulista477R$ 8.511/m²
Lapa472R$ 6.017/m²
Tatuapé456R$ 5.288/m²
Perdizes455R$ 6.914/m²
Moema427R$ 8.430/m²
Saúde388R$ 5.379/m²
Penha371R$ 3.963/m²
República369R$ 5.124/m²
Pinheiros335R$ 8.415/m²
Vila Andrade324R$ 3.910/m²
Campo Grande323R$ 4.271/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendamar/2026 · R$ 103,2 mi
Maior valorR$ 103,2 mi
Mediana da listaR$ 24.964/m²
Financiadas10%
  1. 20/03/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3172Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 200116.095 m²R$ 103.244.680R$ 6.415/m²
  2. 17/03/2026Rua Serido, 106AP 321 DEP SS2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga1.201 m²R$ 88.000.000R$ 73.272/m²
  3. 23/03/2026Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 478462 434 576 322Indústria · construído em 198537.943 m²R$ 80.000.000R$ 2.108/m²
  4. 18/03/2026Avenida Reboucas, 23602366Loja · construído em 20032.440 m²R$ 73.000.000R$ 29.918/m²
  5. 17/03/2026Avenida Cabo Adao Pereira, 648LOJA 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993208 m²R$ 43.704.583R$ 210.118/m²
  6. 18/03/2026Rua Elvira Ferraz, 68CJ 144 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga1.731 m²R$ 43.212.480R$ 24.964/m²
  7. 18/03/2026Rua Elvira Ferraz, 68CJ 143 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga1.731 m²R$ 43.212.480R$ 24.964/m²
  8. 16/03/2026Rua Frederic Chopin, 283AP 121 E 7 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 36,4 mi (85%)c/ vaga1.183 m²R$ 42.815.000R$ 36.192/m²
  9. 06/03/2026Rua Lutecia, s/nºLOTE GTerreno6.861 m²R$ 42.756.473R$ 6.232/m²
  10. 30/03/2026Avenida Henry Ford, 2001Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19828.840 m²R$ 41.000.000R$ 4.638/m²