Mercado imobiliário de São Paulo em julho de 2025

Em julho de 2025 foram pagas guias de ITBI de 18.311 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 11,4 bi (-0,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.884/m², +7,6% em 12 meses. Dessas, 3.535 foram vendas na planta.

Destaques: Santo Amaro liderou as vendas do mês, com 812 registros, à frente do Jaguaré (724). A maior venda foi de R$ 245 mi, no Jardim Paulista.

Apartamento
R$ 4.884/m²
9.321 vendas
Casa
R$ 4.203/m²
3.105 vendas
Loja
R$ 3.825/m²
809 vendas
Sala
R$ 4.269/m²
390 vendas
Terreno
R$ 1.211/m²
142 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.276/m²
888 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 4.596/m²
1.876 vendas
Hotel e flat
R$ 6.437/m²
279 vendas
Outros
R$ 4.422/m²
937 vendas
Prédio inteiro
R$ 5.746/m²
564 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda18.31191%
  • Cessões de direitos2461,2%
  • Execuções, leilões e retomadas4252,1%
  • Operações societárias4282,1%
  • Partilhas e divisões760,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos6183,1%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda18.31191%R$ 11,4 bi
Cessões de direitos2461,2%R$ 139 mi
Execuções, leilões e retomadas4252,1%R$ 360,1 mi
Operações societárias4282,1%R$ 156,7 mi
Partilhas e divisões760,4%R$ 15,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos6183,1%R$ 286,5 mi
Outras1<0,1%R$ 0

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.41430%
  • Minha Casa Minha Vida3.01916%
  • Consórcio2721,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros3982,2%
  • Sem financiamento informado9.20850%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.41430%R$ 1,5 bi
Minha Casa Minha Vida3.01916%R$ 678 mi
Consórcio2721,5%R$ 141,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros3982,2%R$ 242,3 mi
Sem financiamento informado9.20850%R$ 43,5 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Santo Amaro812R$ 6.170/m²
Jaguaré724R$ 3.471/m²
Itaim Bibi558R$ 8.343/m²
Vila Mariana539R$ 7.026/m²
Perdizes477R$ 6.271/m²
Pinheiros461R$ 7.961/m²
Barra Funda453R$ 6.031/m²
Lapa417R$ 6.028/m²
Sacomã405R$ 3.182/m²
Belém396R$ 4.535/m²
Moema393R$ 8.278/m²
Jardim Paulista385R$ 8.225/m²
Santa Cecília381R$ 5.149/m²
Saúde379R$ 5.620/m²
Cidade Dutra374R$ 3.431/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendajul/2025 · R$ 245 mi
Maior valorR$ 245 mi
Mediana da listaR$ 4.509/m²
Financiadas0%
  1. 31/07/2025Rua Bela Cintra, 23702376Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 19819.869 m²R$ 245.000.000R$ 24.825/m²
  2. 30/07/2025Avenida Doutor Ricardo Jafet, 1501LojaLoja · construído em 200753.820 m²R$ 167.604.351R$ 3.114/m²
  3. 18/07/2025Rua Bela Cintra, 986Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198418.288 m²R$ 83.280.000R$ 4.554/m²
  4. 22/07/2025Rua Barra Funda, 1070OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 197016.798 m²R$ 75.000.000R$ 4.465/m²
  5. 31/07/2025Rua Samuel Klabin, 193LojaLoja · construído em 200242.384 m²R$ 73.144.447R$ 1.726/m²
  6. 17/07/2025Avenida Luís Stamatis, 1020Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19797.218 m²R$ 48.812.407R$ 6.763/m²
  7. 08/07/2025Rua Braganca Paulista, s/nºTerrenoTerreno12.740 m²R$ 48.000.000R$ 3.768/m²
  8. 15/07/2025Avenida Nossa Senhora do O, 1759LojaLoja · construído em 200430.647 m²R$ 47.560.000R$ 1.552/m²
  9. 31/07/2025Rua Comen Sousa, 176E 194Indústria · construído em 19776.048 m²R$ 47.000.000R$ 7.771/m²
  10. 08/07/2025Rua Vilela, 572OutrosEscola · construído em 1997660 m²R$ 41.010.000R$ 62.136/m²