Rua Braganca Paulista (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 1.053 compras e vendas na Rua Braganca Paulista, em Santo Amaro, desde 2011 (843 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.908/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1036, com 130 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.908/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.053
- 843 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 922 mil
- ~156 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.908/m²14 vendas · mediana R$ 920 mil (156 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 922 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.657/m² – R$ 6.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.012
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.039/m²
Financiadas95%
- 25/08/2026Rua Braganca Paulista, 1036AP 233 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2014156 m²R$ 850.000R$ 5.449/m²
- 03/08/2026Rua Braganca Paulista, 409AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 400 mil (75%)139 m²R$ 533.000R$ 3.835/m²
- 05/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºTORRE C APTO 2009Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 296 mil (80%)—R$ 369.600—
- 17/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºAP 2101 Torre C S3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 296 mil (80%)—R$ 369.600—
- 14/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºAPTO 501 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 296 mil (80%)—R$ 369.600—
- 14/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºTORRE A AP 504Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 290 mil (80%)—R$ 363.000—
- 14/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºTORRE D AP 1606Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 290 mil (80%)—R$ 363.000—
- 14/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºAPTO 1110 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 290 mil (80%)—R$ 362.487—
- 14/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºAPTO 904 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 290 mil (80%)—R$ 362.487—
- 07/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºTD AP2105Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 290 mil (80%)—R$ 362.362—
- 07/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºTORRE D APTO 2105Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 290 mil (80%)—R$ 362.362—
- 14/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºTC AP1810Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 287 mil (80%)—R$ 359.311—
- 14/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºTORRE C APTO 1810Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 287 mil (80%)—R$ 359.311—
- 17/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºAPT 1906 TORRE DApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 285 mil (80%)—R$ 355.893—
- 14/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºBL. TA AP 804Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 284 mil (80%)—R$ 355.239—
- 14/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºAPTO 2012 TORRE CApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 282 mil (80%)—R$ 352.730—
- 14/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºBL. TD AP 904Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 282 mil (80%)—R$ 352.730—
- 14/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºAPT 1912 TR-CApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 276 mil (80%)—R$ 344.876—
- 18/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºAPT 801 TR-CApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 266 mil (80%)—R$ 332.821—
- 19/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºAPT 405 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 263 mil (80%)—R$ 328.897—
- 14/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºTC , AP 2304,Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 260 mil (80%)—R$ 325.442—
- 14/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºTORRE B AP 706Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 257 mil (80%)—R$ 322.000—
- 19/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºAPT 1712 TORRE CApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 246 mil (80%)—R$ 307.784—
- 14/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºTB , AP 304Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 245 mil (80%)—R$ 306.299—
- 17/08/2026Rua Braganca Paulista, s/nºTORRE C AP 1009Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 225 mil (80%)—R$ 282.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
863 de 1.024 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
71%
das compras e vendas
Outras transações
29
5 leilões/retomadas · 772 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.260/m² · 14 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 2.971/m² · 6 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 3.165/m² · 5 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 3.709/m² · 7 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 3.921/m² · 6 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 3.687/m² · 10 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 3.746/m² · 10 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 3.905/m² · 9 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 4.231/m² · 19 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 4.487/m² · 12 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 4.764/m² · 28 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 5.289/m² · 17 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 5.349/m² · 16 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 5.705/m² · 23 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 5.582/m² · 14 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 5.897/m² · 12 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.709/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.921/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.746/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 4.764/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 5.289/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 5.349/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 5.705/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 5.582/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 5.897/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 56 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.871/m² – R$ 3.061/m² | 1 |
| R$ 3.061/m² – R$ 3.250/m² | 0 |
| R$ 3.250/m² – R$ 3.439/m² | 3 |
| R$ 3.439/m² – R$ 3.628/m² | 0 |
| R$ 3.628/m² – R$ 3.817/m² | 1 |
| R$ 3.817/m² – R$ 4.007/m² | 1 |
| R$ 4.007/m² – R$ 4.196/m² | 1 |
| R$ 4.196/m² – R$ 4.385/m² | 1 |
| R$ 4.385/m² – R$ 4.574/m² | 0 |
| R$ 4.574/m² – R$ 4.763/m² | 1 |
| R$ 4.763/m² – R$ 4.953/m² | 1 |
| R$ 4.953/m² – R$ 5.142/m² | 2 |
| R$ 5.142/m² – R$ 5.331/m² | 5 |
| R$ 5.331/m² – R$ 5.520/m² | 6 |
| R$ 5.520/m² – R$ 5.709/m² | 5 |
| R$ 5.709/m² – R$ 5.898/m² | 9 |
| R$ 5.898/m² – R$ 6.088/m² | 5 |
| R$ 6.088/m² – R$ 6.277/m² | 4 |
| R$ 6.277/m² – R$ 6.466/m² | 3 |
| R$ 6.466/m² – R$ 6.655/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196951,8%
- Anos 70186,5%
- Anos 8072,5%
- Anos 9041,4%
- 2000–20099735%
- 2010 em diante14853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 1,8% | R$ 4,2 mi |
| Anos 70 | 18 | 6,5% | R$ 11 mi |
| Anos 80 | 7 | 2,5% | R$ 14,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 1,4% | R$ 6 mi |
| 2000–2009 | 97 | 35% | R$ 45,4 mi |
| 2010 em diante | 148 | 53% | R$ 136,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16717%
- Minha Casa Minha Vida69671%
- Sem financiamento informado11612%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 167 | 17% | R$ 111,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 696 | 71% | R$ 235,1 mi |
| Sem financiamento informado | 116 | 12% | R$ 143,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.02497%
- Cessões de direitos60,6%
- Execuções, leilões e retomadas50,5%
- Operações societárias60,6%
- Partilhas e divisões1<0,1%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.024 | 97% | R$ 506,7 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 0,6% | R$ 717 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 0,5% | R$ 19,8 mi |
| Operações societárias | 6 | 0,6% | R$ 4,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | <0,1% | R$ 84 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 1% | R$ 6,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24085%
- Residencial horizontal217,5%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal62,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria103,6%
- Terreno20,7%
- Outras10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 240 | 85% | R$ 158,5 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 7,5% | R$ 10,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 2,1% | R$ 6,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 3,6% | R$ 21,1 mi |
| Terreno | 2 | 0,7% | R$ 48,5 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 18 mi |
Calculadora
R$ 921.579R$ 5.908/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Braganca Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.708/m² | R$ 986 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 8.436/m² | R$ 970 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.611/m² | R$ 1 mi |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 8.175/m² | R$ 817 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 6.401/m² | R$ 858 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.310/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 131 | Terreno | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 12.436/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 9.238/m² | R$ 924 mil |
| Nº 145 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 4.902/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.555/m² | R$ 711 mil |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 6.041/m² | R$ 773 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 78 | R$ 4.640/m² | R$ 645 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 727 mil |
| Nº 466 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.073/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 550 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.285/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 821 mil |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 8.031/m² | R$ 642 mil |
| Nº 718 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.098/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 810 | Loja | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 832 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.483/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 857 mil |
| Nº 1036 | Apartamento | 130 | R$ 6.026/m² | R$ 940 mil |
| Nº 1110 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.731/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1212 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1327 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.450/m² | R$ 13,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Braganca Paulista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Braganca Paulista?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Braganca Paulista é de R$ 5.908/m², 9% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Braganca Paulista?
Um apartamento típico de 156 m² na Rua Braganca Paulista vale cerca de R$ 922 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Braganca Paulista?
É o nº 1036, com 130 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Braganca Paulista?
A Prefeitura registrou 1.053 compras e vendas na Rua Braganca Paulista, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 843 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.