Rua Comen Sousa, 176 (Barra Funda)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 496 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão d.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 8.435/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 51 mi
6048 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 496 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 8.435/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 51 mi (6.048 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.036/m²
Unidade típica
R$ 12,1 mi
~2.000 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 7.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 496 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 19/08/2026AP 813 BLAIndústria · construído em 19770,02% transferidoMCMV · R$ 393 mil (79%)6.048 m²R$ 496.000—
  2. 03/08/2026BL. TA AP 2101Indústria · construído em 19770,09% transferidoSFH · R$ 331 mil (80%)6.048 m²R$ 414.008—
  3. 14/08/2026TORRE A AP 314Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)6.048 m²R$ 369.600—
  4. 14/08/2026APTO 1508 TORRE BIndústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)6.048 m²R$ 369.600—
  5. 14/08/2026APTM 1001 TR AIndústria · construído em 19770,09% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)6.048 m²R$ 369.600—
  6. 18/08/2026BL A, AP 302Indústria · construído em 19770,02% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)6.048 m²R$ 369.600—
  7. 19/08/2026APT 1509 TORRE AIndústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)6.048 m²R$ 369.600—
  8. 19/08/2026AP 1810 TR AIndústria · construído em 19770,02% transferidoMCMV · R$ 293 mil (80%)6.048 m²R$ 366.000—
  9. 14/08/2026TB , AP 411Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 292 mil (80%)6.048 m²R$ 364.437—
  10. 20/08/2026APTO 801 TORRE BIndústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 285 mil (80%)6.048 m²R$ 356.250—
  11. 14/08/2026APTO 1809 TORRE AIndústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 282 mil (80%)6.048 m²R$ 351.974—
  12. 14/08/2026TORRE B AP 1014Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 279 mil (80%)6.048 m²R$ 350.000—
  13. 14/08/2026TB , AP 1502Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 277 mil (80%)6.048 m²R$ 346.125—
  14. 05/08/2026TORRE B APTO 701Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)6.048 m²R$ 330.347—
  15. 14/08/2026BL. TB AP 1002Indústria · construído em 19770,09% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)6.048 m²R$ 304.949—
  16. 14/08/2026AP 506 TBIndústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)6.048 m²R$ 288.000—
  17. 14/08/2026TORRE B AP 505Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)6.048 m²R$ 275.000—
  18. 19/08/2026TORRE B AP 714Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)6.048 m²R$ 275.000—
  19. 14/08/2026TORRE A AP 706Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 218 mil (80%)6.048 m²R$ 272.000—
  20. 08/07/2026APTO 2009 TORRE BIndústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 442 mil (80%)6.048 m²R$ 551.982—
  21. 08/07/2026TORRE B AP 1912Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 436 mil (80%)6.048 m²R$ 546.000—
  22. 28/07/2026TB , AP 1809Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 356 mil (77%)6.048 m²R$ 460.000—
  23. 27/07/2026APTM 1609 TR BIndústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 297 mil (80%)6.048 m²R$ 371.251—
  24. 23/07/2026APTM 403 TR AIndústria · construído em 19770,09% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)6.048 m²R$ 369.600—
  25. 30/07/2026TORRE B AP 1214Indústria · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)6.048 m²R$ 369.600—

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Indústria
Terreno
9.730 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 6.079 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
607 de 608 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
94%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20182025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018—R$ 3.023/m² · 2
2025R$ 7.771/m² · 1R$ 7.771/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)365,9%
  • Minha Casa Minha Vida57194%
  • Sem financiamento informado10,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)365,9%R$ 17,6 mi
Minha Casa Minha Vida57194%R$ 201,9 mi
Sem financiamento informado10,2%R$ 47 mi

Calculadora

R$ 12.071.086R$ 6.036/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Comen Sousa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 68Loja1R$ 5.061/m²R$ 1,6 mi
Nº 72Galpão, indústria e serviços1R$ 6.253/m²R$ 1,3 mi
Nº 82Galpão, indústria e serviços1R$ 5.370/m²R$ 1,3 mi
Nº 88Loja1R$ 6.010/m²R$ 2,6 mi
Nº 114Loja1R$ 5.620/m²R$ 1,6 mi
Nº 152Casa1R$ 3.722/m²R$ 335 mil
Nº 255Casa1R$ 3.760/m²R$ 365 mil
Nº 268Prédio inteiro1R$ 10.225/m²R$ 43,1 mi
Nº 279Casa1R$ 5.981/m²R$ 455 mil
Nº 281Casa1R$ 6.901/m²R$ 669 mil

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