Rua Alexandre Dumas, 2051 (Santo Amaro)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (prédio inteiro, R$ 611 mil).

Prédio inteiro (mediana)
R$ 7.655/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 83,8 mi
10947 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 611 mil
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 7.655/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 83,8 mi (10.947 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.662/m²
Unidade típica
R$ 9,3 mi
~2.000 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.954/m² – R$ 5.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 611 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 18/12/2025APT 308 TR BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,02% transferidoSFH · R$ 550 mil (90%)10.945 m²R$ 611.111—
  2. 10/10/2025AP 508 TORRE BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,01% transferidoSFH · R$ 569 mil (90%)10.945 m²R$ 632.739—
  3. 22/09/2025AP 608 TBPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,01% transferidoSFH · R$ 578 mil (82%)10.945 m²R$ 702.000—
  4. 12/09/2025TB , AP 2208Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,01% transferidoMCMV · R$ 492 mil (90%)10.945 m²R$ 546.648—
  5. 05/09/2025BL. TA AP 1910Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)10.945 m²R$ 350.000—
  6. 12/09/2025BL. TB AP 1714Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (68%)10.945 m²R$ 350.000—
  7. 05/09/2025AP 2310 TORRE APrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,14% transferidoMCMV · R$ 201 mil (78%)10.945 m²R$ 257.833—
  8. 12/09/2025BL. TA AP 1704Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)10.945 m²R$ 252.192—
  9. 26/08/2025AP 1108 TAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,01% transferidoSFH · R$ 542 mil (90%)10.945 m²R$ 603.000—
  10. 15/08/2025AP 211 TORRE BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,15% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)10.945 m²R$ 350.000—
  11. 12/08/2025APT 907 TORRE BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)10.945 m²R$ 350.000—
  12. 29/08/2025TORRE A APTO 1806Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)10.945 m²R$ 350.000—
  13. 04/08/2025TORRE A APTO 208Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,01% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)10.945 m²R$ 341.840—
  14. 11/07/2025APTO 1108 TORRE BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,01% transferidoSFH · R$ 577 mil (80%)10.945 m²R$ 721.159—
  15. 22/07/2025BL. TA , AP 2007Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,22% transferidoSFH · R$ 625 mil (90%)10.945 m²R$ 695.000—
  16. 28/07/2025AP 1008 T BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,01% transferidoMCMV · R$ 480 mil (80%)10.945 m²R$ 600.000—
  17. 23/07/2025APTO 808 TORRE BPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,02% transferidoMCMV · R$ 333 mil (80%)10.945 m²R$ 415.952—
  18. 29/07/2025AP 512 TAPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,01% transferidoMCMV · R$ 304 mil (80%)10.945 m²R$ 380.097—
  19. 23/07/2025TB , AP 2410Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)10.945 m²R$ 350.000—
  20. 30/07/2025TORRE B APTO 408Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)10.945 m²R$ 350.000—
  21. 28/07/2025BL. TB, AP 208Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,14% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)10.945 m²R$ 350.000—
  22. 31/07/2025TORRE B APTO 2411Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,01% transferidoMCMV · R$ 276 mil (80%)10.945 m²R$ 344.522—
  23. 30/07/2025TORRE A APTO 1302Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,01% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)10.945 m²R$ 340.809—
  24. 22/07/2025BL. TB, AP 2406Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,14% transferidoSFH · R$ 243 mil (80%)10.945 m²R$ 303.152—
  25. 30/07/2025TORRE A APTO 111Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19910,01% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)10.945 m²R$ 278.757—

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
813 de 816 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
64%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201620202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 765/m² · 1
2012—R$ 3.365/m² · 1
2013—R$ 1.709/m² · 2
2014—R$ 4.840/m² · 1
2016—R$ 3.464/m² · 1
2017—R$ 3.116/m² · 1
2018—R$ 5.455/m² · 1
2019R$ 4.896/m² · 1R$ 4.896/m² · 1
2020—R$ 1.351/m² · 10
2021—R$ 7.504/m² · 6
2024R$ 5.939/m² · 1R$ 5.895/m² · 4
2025—R$ 3.500/m² · 3
2026—R$ 5.600/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · prédio inteiro

00,511 vendas20192024
Ver tabela
20191 vendas · R$ 4.896/m²
20241 vendas · R$ 5.939/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29036%
  • Minha Casa Minha Vida52264%
  • Consórcio10,1%
  • Sem financiamento informado30,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29036%R$ 113,9 mi
Minha Casa Minha Vida52264%R$ 162,5 mi
Consórcio10,1%R$ 245 mil
Sem financiamento informado30,4%R$ 118,9 mi

Calculadora

R$ 9.323.705R$ 4.662/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alexandre Dumas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1601Sala49R$ 2.986/m²R$ 224 mil
Nº 1604Prédio inteiro1R$ 2.918/m²R$ 2 mi
Nº 1671Prédio inteiro1R$ 3.378/m²R$ 76,4 mi
Nº 1711Vaga de garagem14R$ 3.165/m²R$ 79 mil
Nº 1901Vaga de garagem180R$ 3.220/m²R$ 84 mil
Nº 1961Loja1R$ 13.296/m²R$ 4,5 mi
Nº 1981Prédio inteiro1R$ 4.850/m²R$ 34,9 mi
Nº 2092Prédio inteiro1R$ 7.568/m²R$ 46,1 mi
Nº 2100Sala35R$ 5.136/m²R$ 2,9 mi
Nº 2200Vaga de garagem84R$ 1.523/m²R$ 38 mil

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