Avenida Adolfo Pinheiro, 91 (Santo Amaro)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial horizontal · padrão d.

Loja (mediana)
R$ 25.643/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 59,6 mi
2323 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 25.643/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 59,6 mi (2.323 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²
Unidade típica
R$ 206 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.143/m² – R$ 5.773/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 12/08/2026AP1405 TORRE BLoja · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 253 mil (79%)2.323 m²R$ 319.900—
  2. 11/08/2026APTO 1407 TORRE BLoja · construído em 19800,1% transferidoSFH · R$ 246 mil (79%)2.323 m²R$ 309.700—
  3. 12/08/2026TORRE B APTO 1507BLoja · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 243 mil (79%)2.323 m²R$ 307.200—
  4. 10/08/2026AP 1308 TORRE ALoja · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 238 mil (80%)2.323 m²R$ 298.300—
  5. 06/08/2026TORRE A AP.1305ALoja · construído em 19800,1% transferidoSFH · R$ 232 mil (79%)2.323 m²R$ 294.924—
  6. 19/08/2026AP 1305B TORRE BLoja · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 242 mil (82%)2.323 m²R$ 294.600—
  7. 21/08/2026AP1907 - TORRE BLoja · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 234 mil (80%)2.323 m²R$ 294.500—
  8. 18/08/2026AP1807 - TORRE BLoja · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)2.323 m²R$ 277.600—
  9. 24/08/2026APTO 1206 TORRE ALoja · construído em 19800,1% transferidoSFH · R$ 248 mil (90%)2.323 m²R$ 277.500—
  10. 25/08/2026TORRE A APTO 1304ALoja · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 100 mil (38%)2.323 m²R$ 265.405—
  11. 26/08/2026APTO 1406 TORRE ALoja · construído em 19800,1% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)2.323 m²R$ 264.000—
  12. 19/08/2026AP1404 - TALoja · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 184 mil (76%)2.323 m²R$ 243.900—
  13. 31/07/2026APTO 202 TORRE CLoja · construído em 19800,17% transferidoSFH · R$ 237 mil (71%)2.323 m²R$ 331.800—
  14. 15/07/2026APTO 1303 TORRE ALoja · construído em 19800,1% transferidoSFH · R$ 245 mil (80%)2.323 m²R$ 307.200—
  15. 27/07/2026AP 1108A TORRE ALoja · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (79%)2.323 m²R$ 307.200—
  16. 31/07/2026AP1107 TORRE BLoja · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 242 mil (79%)2.323 m²R$ 307.200—
  17. 08/07/2026APTO 1208 TORRE ALoja · construído em 19800,1% transferidoSFH · R$ 241 mil (79%)2.323 m²R$ 304.600—
  18. 31/07/2026AP 1205 TORRE BLoja · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 230 mil (78%)2.323 m²R$ 293.100—
  19. 30/07/2026APTO 1605 TORRE BLoja · construído em 19800,1% transferidoSFH · R$ 229 mil (80%)2.323 m²R$ 286.000—
  20. 21/07/2026APTO 1908 TORRE BLoja · construído em 19800,11% transferidoSFH · R$ 221 mil (79%)2.323 m²R$ 278.100—
  21. 17/07/2026APTO 1203 TORRE ALoja · construído em 19800,1% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)2.323 m²R$ 260.300—
  22. 29/07/2026TORRE B APTO 1905BLoja · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)2.323 m²R$ 259.800—
  23. 29/06/2026TORRE C APTO 101CLoja · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 290 mil (79%)2.323 m²R$ 365.800—
  24. 03/06/2026APTO 211 TORRE CLoja · construído em 19800,17% transferidoSFH · R$ 290 mil (80%)2.323 m²R$ 363.000—
  25. 30/06/2026APTO 1407 TORRE ALoja · construído em 19800,1% transferidoSFH · R$ 223 mil (66%)2.323 m²R$ 336.000—

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
4.168 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~43 unidades de 54 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.592 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
601 de 603 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.265/m² · 4
2012—R$ 2.000/m² · 8
2013—R$ 1.881/m² · 3
2014—R$ 542/m² · 3
2015—R$ 5.641/m² · 6
2016—R$ 1.143/m² · 5
2017—R$ 4.286/m² · 3
2018—R$ 2.714/m² · 2
2019—R$ 2.774/m² · 4
2020—R$ 4.341/m² · 5
2021—R$ 8.402/m² · 8
2022—R$ 6.571/m² · 7
2023—R$ 6.492/m² · 5
2024R$ 20.039/m² · 1R$ 6.286/m² · 7
2025—R$ 6.857/m² · 5
2026—R$ 3.637/m² · 4

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)55492%
  • Minha Casa Minha Vida457,5%
  • Consórcio20,3%
  • Sem financiamento informado20,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)55492%R$ 172,6 mi
Minha Casa Minha Vida457,5%R$ 14 mi
Consórcio20,3%R$ 619 mil
Sem financiamento informado20,3%R$ 46,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda603100%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda603100%R$ 234,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos10,2%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 207.508R$ 3.640/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Adolfo Pinheiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Loja1R$ 4.059/m²R$ 3,4 mi
Nº 62Loja1R$ 1.220/m²R$ 4 mi
Nº 143Loja1R$ 6.629/m²R$ 1,6 mi
Nº 147Loja1R$ 15.663/m²R$ 6,5 mi
Nº 238Loja1R$ 1.068/m²R$ 2,1 mi
Nº 378Loja34R$ 7.170/m²R$ 251 mil
Nº 596Loja1R$ 12.209/m²R$ 2,9 mi
Nº 610Loja1R$ 7.204/m²R$ 4,6 mi
Nº 628Loja1R$ 24.993/m²R$ 8,3 mi
Nº 640Prédio inteiro1R$ 12.975/m²R$ 6,4 mi

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