Mercado imobiliário de São Paulo em abril de 2024

Em abril de 2024 foram pagas guias de ITBI de 18.114 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 10,8 bi (+56,9% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.750/m², +11,4% em 12 meses. Dessas, 2.799 foram vendas na planta.

Destaques: Vila Andrade liderou as vendas do mês, com 1.148 registros, à frente do Itaim Bibi (1.026). A maior venda foi de R$ 50 mi, em Pinheiros.

Apartamento
R$ 4.750/m²
8.799 vendas
Casa
R$ 4.159/m²
2.911 vendas
Loja
R$ 4.326/m²
1.478 vendas
Sala
R$ 3.824/m²
838 vendas
Terreno
R$ 900/m²
153 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.821/m²
1.081 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.419/m²
1.667 vendas
Hotel e flat
R$ 5.730/m²
258 vendas
Outros
R$ 3.359/m²
370 vendas
Prédio inteiro
R$ 6.841/m²
559 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda18.11492%
  • Cessões de direitos1981%
  • Execuções, leilões e retomadas4282,2%
  • Operações societárias2901,5%
  • Partilhas e divisões690,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos5893%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda18.11492%R$ 10,8 bi
Cessões de direitos1981%R$ 69 mi
Execuções, leilões e retomadas4282,2%R$ 242,8 mi
Operações societárias2901,5%R$ 272,6 mi
Partilhas e divisões690,4%R$ 18,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos5893%R$ 566,4 mi

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6.85438%
  • Minha Casa Minha Vida1.5958,8%
  • Consórcio1420,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10<0,1%
  • Sem financiamento informado9.51353%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6.85438%R$ 1,9 bi
Minha Casa Minha Vida1.5958,8%R$ 336,7 mi
Consórcio1420,8%R$ 66,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10<0,1%R$ 15,3 mi
Sem financiamento informado9.51353%R$ 6,5 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Vila Andrade1.148R$ 3.385/m²
Itaim Bibi1.026R$ 6.643/m²
Jardim São Luís767R$ 2.898/m²
Santo Amaro546R$ 5.966/m²
Moema485R$ 8.018/m²
Vila Mariana471R$ 6.654/m²
Jardim Paulista450R$ 8.329/m²
Lapa419R$ 5.943/m²
Pinheiros388R$ 8.190/m²
Ipiranga382R$ 5.802/m²
Perdizes377R$ 6.055/m²
Jabaquara375R$ 3.825/m²
Santa Cecília370R$ 5.056/m²
Barra Funda369R$ 5.870/m²
Saúde352R$ 5.102/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendaabr/2024 · R$ 50 mi
Maior valorR$ 50 mi
Mediana da listaR$ 37.243/m²
Financiadas0%
  1. 18/04/2024Rua Professor Artur Ramos, 422AP 141 E 11VGApartamento em condomínio · construído em 20141.491 m²R$ 50.000.000R$ 33.535/m²
  2. 10/04/2024Avenida Giovanni Gronchi, 5819SALA DE ENTRETENCinema, teatro, casa de diversão, clube ou congênere · construído em 200650% transferido16.124 m²R$ 45.552.245—
  3. 23/04/2024Rua Doutor Jesuino Maciel, 1782TERRENO 2.290,47m2Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970140 m²R$ 44.570.000R$ 318.357/m²
  4. 10/04/2024Avenida Giovanni Gronchi, 5819LOJA 135Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200650% transferido15.458 m²R$ 43.668.837—
  5. 10/04/2024Rua Argentina, 812JD AMERICAResidência · construído em 1974929 m²R$ 43.623.111R$ 46.957/m²
  6. 15/04/2024Avenida Brasil, 1277CasaResidência · construído em 1970500 m²R$ 40.302.655R$ 80.605/m²
  7. 10/04/2024Praça Pereira Coutinho, 128AP 19 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga1.249 m²R$ 38.800.000R$ 31.065/m²
  8. 23/04/2024Avenida Santa Marina, 15881666.0Armazéns gerais e depósitos · construído em 20005.933 m²R$ 34.000.000R$ 5.731/m²
  9. 24/04/2024Rua Doutor Geraldo Campos Moreira, 109Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19947.506 m²R$ 32.000.000R$ 4.263/m²
  10. 27/03/2024Rua Haddock Lobo, 1725AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2006818 m²R$ 33.497.874R$ 40.951/m²