Avenida Santa Marina, 1588 (Barra Funda)
Foram registradas 230 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.050/m²
- Vendas registradas
- 230
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.050/m²Neste prédio: 227 vendas · mediana R$ 565 mil (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.050/m²Unidade típica
R$ 621 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.512/m² – R$ 5.590/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 227
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 4.832/m²
Financiadas92%
- 18/08/2026AP 25 E VG T1Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoc/ vaga111 m²R$ 300.000—
- 25/08/2026AP 13 E VG T1Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga106 m²R$ 94.987R$ 896/m²
- 07/07/2026AP 143 E VG T2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga106 m²R$ 630.000R$ 5.943/m²
- 27/07/2026AP 45 E VG T2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 580.000R$ 5.225/m²
- 16/07/2026AP 125 E 2VG T3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 265 mil (47%)c/ vaga123 m²R$ 565.000R$ 4.593/m²
- 30/07/2026AP 165 E 2VG T2Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
- 22/07/2026AP 22 E VG T3Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 15/07/2026APT 1705 TOR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 257 mil (73%)—R$ 350.000—
- 30/07/2026APTO 319 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 203 mil (74%)—R$ 275.000—
- 15/07/2026AP 26 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 205 mil (77%)—R$ 267.458—
- 22/06/2026APTO 104 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 276 mil (79%)—R$ 350.000—
- 10/06/2026APTO 110 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (80%)—R$ 323.119—
- 19/06/2026APT 1418 TOR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 253 mil (78%)—R$ 322.913—
- 08/05/2026AP 81 E 2VG T1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 625.000R$ 5.081/m²
- 25/05/2026AP 83 E VG T3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- 20/05/2026AP 151 E 2VG T3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 433 mil (77%)c/ vaga123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
- 14/05/2026APT 729 TOR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (74%)—R$ 350.000—
- 05/05/2026APTO 122 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.783—
- 12/05/2026APTO 1311 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (80%)—R$ 315.939—
- 07/05/2026APTO 12 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 243 mil (80%)—R$ 303.890—
- 22/05/2026APT 1728 TOR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.000—
- 30/04/2026AP 25 T 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 250 mil (62%)—R$ 400.000—
- 29/04/2026APTO 113 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 08/04/2026APTO 726 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 266 mil (80%)—R$ 332.066—
- 06/04/2026AP 11 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 238 mil (73%)—R$ 325.381—
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.560 m²
206 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,9 mi
~83 unidades de 123 m²
Vendas registradas
230
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 6.380 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
742 de 906 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
28%
das compras e vendas
Outras transações
19
5 leilões/retomadas · 139 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.783/m² · 21 | R$ 2.783/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.538/m² · 19 | R$ 3.538/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.496/m² · 26 | R$ 3.496/m² · 25 |
| 2015 | R$ 3.281/m² · 6 | R$ 3.281/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.537/m² · 9 | R$ 3.537/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.500/m² · 14 | R$ 3.500/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.468/m² · 13 | R$ 3.468/m² · 13 |
| 2019 | R$ 3.659/m² · 13 | R$ 3.659/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.962/m² · 18 | R$ 3.962/m² · 18 |
| 2021 | R$ 4.079/m² · 26 | R$ 4.079/m² · 26 |
| 2022 | R$ 4.187/m² · 17 | R$ 4.187/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.715/m² · 11 | R$ 4.715/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.512/m² · 14 | R$ 4.553/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.962/m² · 10 | R$ 4.962/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.050/m² · 13 | R$ 5.066/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 21 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 4.187/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.715/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.962/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 5.050/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 701/m² – R$ 962/m² | 1 |
| R$ 962/m² – R$ 1.222/m² | 0 |
| R$ 1.222/m² – R$ 1.482/m² | 0 |
| R$ 1.482/m² – R$ 1.742/m² | 0 |
| R$ 1.742/m² – R$ 2.002/m² | 0 |
| R$ 2.002/m² – R$ 2.262/m² | 0 |
| R$ 2.262/m² – R$ 2.523/m² | 0 |
| R$ 2.523/m² – R$ 2.783/m² | 0 |
| R$ 2.783/m² – R$ 3.043/m² | 0 |
| R$ 3.043/m² – R$ 3.303/m² | 1 |
| R$ 3.303/m² – R$ 3.563/m² | 1 |
| R$ 3.563/m² – R$ 3.824/m² | 1 |
| R$ 3.824/m² – R$ 4.084/m² | 2 |
| R$ 4.084/m² – R$ 4.344/m² | 0 |
| R$ 4.344/m² – R$ 4.604/m² | 11 |
| R$ 4.604/m² – R$ 4.864/m² | 4 |
| R$ 4.864/m² – R$ 5.125/m² | 7 |
| R$ 5.125/m² – R$ 5.385/m² | 4 |
| R$ 5.385/m² – R$ 5.645/m² | 1 |
| R$ 5.645/m² – R$ 5.905/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)50460%
- Minha Casa Minha Vida23528%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,4%
- Sem financiamento informado9311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 504 | 60% | R$ 173,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 235 | 28% | R$ 74,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,4% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 93 | 11% | R$ 68 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda90698%
- Cessões de direitos40,4%
- Execuções, leilões e retomadas50,5%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos91%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 906 | 98% | R$ 372,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,4% | R$ 628 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 1% | R$ 16,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical26133%
- Barracão, oficina, armazém e indústria52567%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 261 | 33% | R$ 102,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 525 | 67% | R$ 243,7 mi |
Calculadora
R$ 621.150R$ 5.050/m² · curva bairro