Mercado imobiliário de São Paulo em março de 2024

Em março de 2024 foram pagas guias de ITBI de 14.455 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 8,8 bi (+4,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.464/m², +5,0% em 12 meses. Dessas, 2.235 foram vendas na planta.

Destaques: Santo Amaro liderou as vendas do mês, com 843 registros, à frente do Itaim Bibi (643). A maior venda foi de R$ 142,6 mi, na Bela Vista.

Apartamento
R$ 4.464/m²
7.038 vendas
Casa
R$ 4.042/m²
2.737 vendas
Loja
R$ 4.286/m²
930 vendas
Sala
R$ 3.968/m²
415 vendas
Terreno
R$ 1.080/m²
150 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.463/m²
1.090 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.284/m²
972 vendas
Hotel e flat
R$ 5.625/m²
231 vendas
Outros
R$ 2.338/m²
497 vendas
Prédio inteiro
R$ 7.214/m²
395 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda14.45590%
  • Cessões de direitos1921,2%
  • Execuções, leilões e retomadas4632,9%
  • Operações societárias3232%
  • Partilhas e divisões760,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos5413,4%
  • Outras3<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14.45590%R$ 8,8 bi
Cessões de direitos1921,2%R$ 80,6 mi
Execuções, leilões e retomadas4632,9%R$ 208,5 mi
Operações societárias3232%R$ 149,7 mi
Partilhas e divisões760,5%R$ 14 mi
Dação, permuta e outros onerosos5413,4%R$ 260,1 mi
Outras3<0,1%R$ 71,7 mi

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.05535%
  • Minha Casa Minha Vida1.1027,6%
  • Consórcio1521,1%
  • Sem financiamento informado8.14656%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.05535%R$ 1,5 bi
Minha Casa Minha Vida1.1027,6%R$ 229,8 mi
Consórcio1521,1%R$ 63,4 mi
Sem financiamento informado8.14656%R$ 7,2 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Santo Amaro843R$ 5.477/m²
Itaim Bibi643R$ 7.836/m²
Freguesia do Ó478R$ 3.059/m²
Cursino468R$ 4.237/m²
Moema426R$ 7.130/m²
Vila Mariana420R$ 6.330/m²
Barra Funda395R$ 6.259/m²
Jardim Paulista378R$ 8.096/m²
Vila Andrade359R$ 3.472/m²
Penha347R$ 3.512/m²
Santa Cecília340R$ 4.143/m²
Ipiranga330R$ 5.376/m²
Pinheiros292R$ 7.955/m²
Santana279R$ 4.381/m²
Perdizes275R$ 5.959/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendamar/2024 · R$ 142,6 mi
Maior valorR$ 142,6 mi
Mediana da listaR$ 46.980/m²
Financiadas0%
  1. 18/03/2024Avenida Paulista, 1374Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199316,66% transferido72.090 m²R$ 142.581.907—
  2. 16/03/2024Rua Volkswagen, 291Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198566,67% transferido21.304 m²R$ 94.666.667—
  3. 30/03/2024Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1200AP. 231Apartamento em condomínio · construído em 2020974 m²R$ 48.000.000R$ 49.281/m²
  4. 16/03/2024Rua Volkswagen, 291Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198533,33% transferido21.304 m²R$ 47.333.333—
  5. 04/03/2024Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 5Apartamento em condomínio · construído em 20081.103 m²R$ 37.440.000R$ 33.944/m²
  6. 14/03/2024Rua Guadelupe, 615CasaResidência · construído em 1970760 m²R$ 35.705.000R$ 46.980/m²
  7. 27/03/2024Rua Oscar Freire, 827LojaLoja · construído em 2002370 m²R$ 29.000.000R$ 78.378/m²
  8. 16/03/2024Avenida Cidade Jardim, 803CJ 51 E 24 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266,67% transferidoc/ vaga1.659 m²R$ 22.563.459—
  9. 21/03/2024Rua Tucuma, 461AP 91 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga588 m²R$ 20.200.000R$ 34.354/m²
  10. 16/03/2024Avenida Cidade Jardim, 803CJ 61E 21 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266,67% transferidoc/ vaga1.452 m²R$ 19.757.047—