Mercado imobiliário de São Paulo em maio de 2024
Em maio de 2024 foram pagas guias de ITBI de 17.226 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 11,4 bi (+20,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.626/m², +7,3% em 12 meses. Dessas, 3.047 foram vendas na planta.
Destaques: Campo Grande liderou as vendas do mês, com 889 registros, à frente de Santo Amaro (815). A maior venda foi de R$ 385,4 mi, em Santo Amaro.
Apartamento
R$ 4.626/m²
8.609 vendas
Casa
R$ 4.055/m²
2.897 vendas
Loja
R$ 4.092/m²
842 vendas
Sala
R$ 4.965/m²
513 vendas
Terreno
R$ 773/m²
157 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.407/m²
862 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 4.795/m²
1.781 vendas
Hotel e flat
R$ 5.755/m²
209 vendas
Outros
R$ 3.353/m²
1.040 vendas
Prédio inteiro
R$ 6.577/m²
316 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda17.22691%
- Cessões de direitos2211,2%
- Execuções, leilões e retomadas4642,5%
- Operações societárias3812%
- Partilhas e divisões950,5%
- Dação, permuta e outros onerosos4612,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17.226 | 91% | R$ 11,4 bi |
| Cessões de direitos | 221 | 1,2% | R$ 72,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 464 | 2,5% | R$ 201,2 mi |
| Operações societárias | 381 | 2% | R$ 147,6 mi |
| Partilhas e divisões | 95 | 0,5% | R$ 31,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 461 | 2,4% | R$ 285 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7.31942%
- Minha Casa Minha Vida1.99712%
- Consórcio1711%
- SFI, carteira hipotecária e outros1130,7%
- Sem financiamento informado7.62644%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7.319 | 42% | R$ 2,1 bi |
| Minha Casa Minha Vida | 1.997 | 12% | R$ 421,6 mi |
| Consórcio | 171 | 1% | R$ 90,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 113 | 0,7% | R$ 128,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7.626 | 44% | R$ 10,3 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Campo Grande | 889 | R$ 4.045/m² |
| Santo Amaro | 815 | R$ 5.669/m² |
| Itaim Bibi | 572 | R$ 7.692/m² |
| Vila Andrade | 508 | R$ 3.831/m² |
| Moema | 422 | R$ 7.254/m² |
| Barra Funda | 414 | R$ 5.481/m² |
| Ipiranga | 411 | R$ 5.570/m² |
| Vila Mariana | 393 | R$ 6.113/m² |
| Santa Cecília | 391 | R$ 5.085/m² |
| Jardim Paulista | 371 | R$ 8.037/m² |
| Sacomã | 358 | R$ 3.250/m² |
| Perdizes | 353 | R$ 6.035/m² |
| Saúde | 313 | R$ 4.938/m² |
| São Lucas | 308 | R$ 3.366/m² |
| Jabaquara | 300 | R$ 3.727/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendamai/2024 · R$ 385,4 mi
Maior valorR$ 385,4 mi
Mediana da listaR$ 21.219/m²
Financiadas0%
- 31/05/2024Avenida das Nações Unidas, 14401SHOPPING CENTEROutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201772.885 m²R$ 385.394.373R$ 5.288/m²
- 09/05/2024Rua Pio Xi, 10241100.0Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 197543,76% transferido8.799 m²R$ 95.199.010—
- 09/05/2024Rua Cadiriri, 468666 748 738Armazéns gerais e depósitos · construído em 197127.705 m²R$ 68.000.000R$ 2.454/m²
- 10/05/2024Praça Pereira Coutinho, 51AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga2.018 m²R$ 58.000.000R$ 28.741/m²
- 23/05/2024Rua Elvira Ferraz, 68CJ 111 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga1.731 m²R$ 36.730.608R$ 21.219/m²
- 23/05/2024Rua Elvira Ferraz, 68CJ 102 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga1.731 m²R$ 36.730.608R$ 21.219/m²
- 23/05/2024Rua Elvira Ferraz, 68CJ 93 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga1.731 m²R$ 36.730.608R$ 21.219/m²
- 23/05/2024Rua Elvira Ferraz, 68CJ 94 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga1.731 m²R$ 36.730.608R$ 21.219/m²
- 23/05/2024Rua Elvira Ferraz, 68CJ 123 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga1.731 m²R$ 36.730.608R$ 21.219/m²
- 23/05/2024Rua Elvira Ferraz, 68CJ 101 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga1.731 m²R$ 36.730.608R$ 21.219/m²