Praça Pereira Coutinho, 128 (Moema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 19,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 29.030/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 19,9 mi
- 687 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 19,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 29.030/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 19,9 mi (687 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 25.132/m²Unidade típica
R$ 28,5 mi
~1.134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.356/m² – R$ 27.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 19,5 mi
Maior valorR$ 38,8 mi
Mediana da listaR$ 18.415/m²
Financiadas0%
- 29/04/2026AP 15 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga687 m²R$ 19.500.000R$ 28.384/m²
- 25/02/2026AP 14 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga687 m²R$ 19.300.000R$ 28.093/m²
- 10/04/2024AP 19 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga1.249 m²R$ 38.800.000R$ 31.065/m²
- 31/01/2023AP 03 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 198975% transferidoc/ vaga687 m²R$ 10.725.000—
- 31/01/2023AP 03 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 198925% transferidoc/ vaga687 m²R$ 3.575.000—
- 07/12/2022AP 07 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga687 m²R$ 11.200.000R$ 16.303/m²
- 09/12/2022AP 06 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 198941,36% transferidoc/ vaga687 m²R$ 209.518—
- 17/05/2018AP 19 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga1.249 m²R$ 23.000.000R$ 18.415/m²
- 03/08/2016AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga687 m²R$ 8.450.000R$ 12.300/m²
- 05/08/2016AP 05 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 198920,27% transferidoc/ vaga687 m²R$ 618.271—
- 12/03/2015AP 16 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga687 m²R$ 6.900.000R$ 10.044/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.130 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 bi
~76 unidades de 687 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 2.848 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.376/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 9.382/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 11.789/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 13.640/m² · 1 |
| 2015 | R$ 10.044/m² · 1 | R$ 12.345/m² · 2 |
| 2016 | R$ 12.300/m² · 1 | R$ 12.288/m² · 2 |
| 2018 | R$ 18.415/m² · 1 | R$ 12.809/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 17.429/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 15.959/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 13.448/m² · 1 |
| 2022 | R$ 16.303/m² · 1 | R$ 20.439/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 18.090/m² · 4 |
| 2024 | R$ 31.065/m² · 1 | R$ 27.554/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 25.794/m² · 4 |
| 2026 | R$ 28.239/m² · 2 | R$ 25.139/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.044/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 12.300/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 18.415/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 16.303/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 31.065/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 28.239/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 142,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 447 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 597 mil |
Calculadora
R$ 28.500.000R$ 25.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Pereira Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 9 | R$ 24.327/m² | R$ 31,2 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 12 | R$ 26.014/m² | R$ 29,5 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 6 | R$ 28.909/m² | R$ 27,3 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 3 | R$ 16.397/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 175 | Vaga de garagem | 8 | R$ 7.586/m² | R$ 220 mil |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 57.391/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 182 | Loja | 2 | R$ 46.592/m² | R$ 18,3 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 7 | R$ 17.192/m² | R$ 8 mi |