Rua Tucuma, 461 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 20,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 26.747/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 15,7 mi
- 588 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 20,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 26.747/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 15,7 mi (588 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.127/m²Unidade típica
R$ 8,7 mi
~378 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.568/m² – R$ 27.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 20,2 mi
Maior valorR$ 20,2 mi
Mediana da listaR$ 19.558/m²
Financiadas—
- 21/03/2024AP 91 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga588 m²R$ 20.200.000R$ 34.354/m²
- 10/05/2018AP 101 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga588 m²R$ 11.500.000R$ 19.558/m²
- 28/03/2012AP 81 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga588 m²R$ 6.096.000R$ 10.367/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 188,7 mi
~12 unidades de 588 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 481 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.742/m² · 7 |
| 2012 | R$ 10.367/m² · 1 | R$ 5.710/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 6.983/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 9.245/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 9.879/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 10.118/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 13.569/m² · 6 |
| 2018 | R$ 19.558/m² · 1 | R$ 10.167/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 13.148/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 10.860/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 14.644/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 15.425/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 14.444/m² · 16 |
| 2024 | R$ 34.354/m² · 1 | R$ 22.185/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 21.851/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 19.111/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 10.367/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 19.558/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 34.354/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 37,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 8.741.992R$ 23.127/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Apartamento | 12 | R$ 15.365/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 10 | R$ 18.037/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 13 | R$ 30.023/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 8 | R$ 14.628/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 331 | Vaga de garagem | 21 | R$ 7.722/m² | R$ 276 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 9 | R$ 20.864/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 9 | R$ 25.181/m² | R$ 15,2 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 5 | R$ 28.396/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 4 | R$ 12.143/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 661 | Vaga de garagem | 7 | R$ 7.389/m² | R$ 273 mil |