Mercado imobiliário de São Paulo em setembro de 2023
Em setembro de 2023 foram pagas guias de ITBI de 13.496 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 8,1 bi (+3,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.463/m², +9,5% em 12 meses. Dessas, 2.392 foram vendas na planta.
Destaques: Penha liderou as vendas do mês, com 518 registros, à frente da Vila Mariana (494). A maior venda foi de R$ 100 mi, em Perdizes.
Apartamento
R$ 4.463/m²
6.967 vendas
Casa
R$ 4.033/m²
2.488 vendas
Loja
R$ 4.121/m²
710 vendas
Sala
R$ 4.136/m²
386 vendas
Terreno
R$ 976/m²
146 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.291/m²
723 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 2.946/m²
1.147 vendas
Hotel e flat
R$ 5.522/m²
197 vendas
Outros
R$ 3.690/m²
428 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.872/m²
304 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda13.49691%
- Cessões de direitos1681,1%
- Execuções, leilões e retomadas4372,9%
- Operações societárias2701,8%
- Partilhas e divisões840,6%
- Dação, permuta e outros onerosos4453%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13.496 | 91% | R$ 8,1 bi |
| Cessões de direitos | 168 | 1,1% | R$ 54,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 437 | 2,9% | R$ 236 mi |
| Operações societárias | 270 | 1,8% | R$ 113,8 mi |
| Partilhas e divisões | 84 | 0,6% | R$ 17,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 445 | 3% | R$ 257,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.36740%
- Minha Casa Minha Vida1.0077,5%
- Consórcio1701,3%
- Sem financiamento informado6.95252%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5.367 | 40% | R$ 1,4 bi |
| Minha Casa Minha Vida | 1.007 | 7,5% | R$ 190,5 mi |
| Consórcio | 170 | 1,3% | R$ 76,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6.952 | 52% | R$ 14,7 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Penha | 518 | R$ 3.341/m² |
| Vila Mariana | 494 | R$ 6.387/m² |
| Vila Andrade | 471 | R$ 3.448/m² |
| Itaim Bibi | 458 | R$ 8.067/m² |
| Pinheiros | 433 | R$ 10.482/m² |
| Jardim Paulista | 424 | R$ 10.084/m² |
| Sacomã | 422 | R$ 3.360/m² |
| Santo Amaro | 368 | R$ 5.625/m² |
| Moema | 304 | R$ 7.164/m² |
| Santana | 279 | R$ 4.347/m² |
| Tatuapé | 270 | R$ 4.510/m² |
| Ipiranga | 269 | R$ 4.333/m² |
| Campo Belo | 268 | R$ 5.574/m² |
| São Lucas | 256 | R$ 3.758/m² |
| Perdizes | 249 | R$ 5.702/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaset/2023 · R$ 100 mi
Maior valorR$ 100 mi
Mediana da listaR$ 26.985/m²
Financiadas0%
- 29/09/2023Rua Ministro Godoi, 1697TerrenoTerreno4.880 m²R$ 100.000.000R$ 20.492/m²
- 12/09/2023Praça Dona Benta Vieira, 37JTO AO 10Loja · construído em 2010926 m²R$ 75.096.911R$ 81.098/m²
- 27/09/2023Rua Maria Carolina, 318332Residência · construído em 20131.374 m²R$ 46.000.000R$ 33.479/m²
- 29/09/2023Avenida Nossa Senhora do O, 219PRÉDIO N° 219Armazéns gerais e depósitos · construído em 19900,19% transferido9.812 m²R$ 30.030.000—
- 20/09/2023Rua Doutor João Dalmacio Azevedo, 16114,15 E 16 QD 79Residência · construído em 19851.396 m²R$ 27.500.000R$ 19.699/m²
- 11/09/2023Avenida Guido Caloi, 1000LOTE 01Terreno40,05% transferido31.351 m²R$ 20.356.939—
- 21/09/2023Rua Dona Elisa de Moraes Mendes, s/nº (perto do nº 620)CASA 02Terreno25% transferido3.234 m²R$ 20.000.000—
- 20/09/2023Rua Leandro Teixeira, s/nº (perto do nº 404)LT35 QD H PARAISUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 20.000.000—
- 14/09/2023Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 105CJ 42 E 27VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20142.085 m²R$ 20.000.000R$ 9.592/m²
- 24/08/2023Rua Heitor Penteado, 1393LojaLoja · construído em 1997761 m²R$ 44.169.501R$ 58.041/m²