Avenida Guido Caloi, 1000 (Jardim São Luís)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 2.778/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
ago/2026
R$ 268 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.778/m²12 vendas · mediana R$ 200 mil (74 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 206 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.626/m² – R$ 3.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 400

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 267 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas99%
  1. 06/05/2026ap 405 torre BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 267.088—
  2. 18/05/2026ap 512 torre AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.681—
  3. 21/05/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 241.403—
  4. 19/09/2025AP 106 TBApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 229 mil (79%)—R$ 288.750—
  5. 12/09/2025AP 619 TORRE DApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 152 mil (59%)—R$ 258.000—
  6. 26/09/2025APTO 216 TORRE DApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 192 mil (75%)—R$ 255.448—
  7. 08/08/2025AP 522 T DApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 199 mil (80%)—R$ 250.000—
  8. 15/08/2025TB , AP902Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 197 mil (80%)—R$ 246.857—
  9. 01/08/2025TORRE C AP 606Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 190 mil (77%)—R$ 246.219—
  10. 01/07/2025AP 602 TORRE DApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 206 mil (80%)—R$ 258.000—
  11. 23/07/2025TC , Ap 610Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 198 mil (80%)—R$ 248.791—
  12. 12/06/2025BL. CS3, AP704Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 254 mil (80%)—R$ 317.450—
  13. 30/05/2025AP 909 TDApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 230 mil (80%)—R$ 287.050—
  14. 14/05/2025BL. TD AP115Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 208 mil (80%)—R$ 260.000—
  15. 30/05/2025AP 702 TDApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 202 mil (80%)—R$ 253.000—
  16. 12/05/2025BL. C S3, AP415Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 201 mil (80%)—R$ 251.336—
  17. 08/05/2025BL. TB AP 102Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 197 mil (80%)—R$ 246.000—
  18. 17/04/2025Ap 3 Torre CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 198 mil (56%)—R$ 350.000—
  19. 24/04/2025APTO 04 TORRE CApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 217 mil (80%)—R$ 271.000—
  20. 30/04/2025APTO 004 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
  21. 02/04/2025AP 116 TORRE C S3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 207 mil (80%)—R$ 259.314—
  22. 04/04/2025AP 102 TORRE C S3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 207 mil (80%)—R$ 259.000—
  23. 28/04/2025APTO 122 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 206 mil (80%)—R$ 258.000—
  24. 23/04/2025BL. TA, AP 19Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 206 mil (80%)—R$ 257.000—
  25. 11/04/2025APTO 003 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 198 mil (80%)—R$ 247.000—

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Terreno
Terreno
31.351 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 252,7 mi
~1229 unidades de 74 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 12.628 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
1.388 de 1.397 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
57%
das compras e vendas
Outras transações
15
1 leilões/retomadas · 1.396 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil4 mil202420252026R$ 2.877/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2024R$ 3.662/m² · 1
2025R$ 2.162/m² · 13
2026R$ 2.877/m² · 7

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59843%
  • Minha Casa Minha Vida79057%
  • Sem financiamento informado90,6%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59843%R$ 159 mi
Minha Casa Minha Vida79057%R$ 209 mi
Sem financiamento informado90,6%R$ 43 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1.39799%
  • Cessões de direitos70,5%
  • Execuções, leilões e retomadas1<0,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos70,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1.39799%R$ 411 mi
Cessões de direitos70,5%R$ 98,7 mi
Execuções, leilões e retomadas1<0,1%R$ 268 mil
Dação, permuta e outros onerosos70,5%R$ 108,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical1488%
  • Terreno213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical1488%R$ 206,9 mi
Terreno213%R$ 41,5 mi

Calculadora

R$ 205.595R$ 2.778/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Guido Caloi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 904Apartamento13R$ 2.703/m²R$ 200 mil
Nº 934Apartamento8R$ 2.817/m²R$ 200 mil
Nº 1002Prédio inteiro1R$ 5.748/m²R$ 107,8 mi
Nº 1935Galpão, indústria e serviços1R$ 10.414/m²R$ 148,2 mi
Nº 2228Galpão, indústria e serviços1R$ 12.913/m²R$ 6,8 mi

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