Rua Leandro Teixeira (Morumbi)
A Prefeitura registrou 583 compras e vendas na Rua Leandro Teixeira, no Morumbi, desde 2011 (361 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 240, com 130 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 583
- 361 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 147 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.857/m²12 vendas · mediana R$ 149 mil (52 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 147 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.528/m² – R$ 2.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 581
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 151 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.839/m²
Financiadas70%
- 04/08/2026Rua Leandro Teixeira, 115AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 151.030R$ 3.082/m²
- 28/08/2026Rua Leandro Teixeira, 115AP 801Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 146.600R$ 2.875/m²
- 15/07/2026Rua Leandro Teixeira, s/nº (perto do nº 404)1604 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 359.542—
- 10/07/2026Rua Leandro Teixeira, s/nº (perto do nº 404)APTO. 815-TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 209.409—
- 03/07/2026Rua Leandro Teixeira, 115AP 906Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 120.883R$ 2.467/m²
- 30/06/2026Rua Leandro Teixeira, s/nº (perto do nº 404)M_MORUMBI_501_BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 213 mil (61%)—R$ 348.755—
- 12/06/2026Rua Leandro Teixeira, s/nº (perto do nº 404)AP 1501 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 228 mil (73%)—R$ 314.615—
- 12/06/2026Rua Leandro Teixeira, s/nº (perto do nº 404)M_MORUMBI_ 105 BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 218 mil (80%)—R$ 273.310—
- 29/06/2026Rua Leandro Teixeira, 115AP 305Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 125 mil (90%)49 m²R$ 139.100R$ 2.839/m²
- 18/06/2026Rua Leandro Teixeira, 115AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 132.500R$ 2.548/m²
- 11/06/2026Rua Leandro Teixeira, 115AP 606Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 126.927R$ 2.590/m²
- 20/05/2026Rua Leandro Teixeira, 115AP 2406Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 153 mil (95%)49 m²R$ 161.000R$ 3.286/m²
- 10/04/2026Rua Leandro Teixeira, 240AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200596 m²R$ 205.000R$ 2.135/m²
- 09/03/2026Rua Leandro Teixeira, s/nº (perto do nº 404)MMORUMBIAP613BLOCAUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 185 mil (71%)—R$ 260.632—
- 20/03/2026Rua Leandro Teixeira, 240AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 96 mil (45%)70 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²
- 12/11/2025Rua Leandro Teixeira, 240AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 166 mil (63%)89 m²R$ 264.000R$ 2.966/m²
- 14/11/2025Rua Leandro Teixeira, 240AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 105 mil (52%)70 m²R$ 202.000R$ 2.886/m²
- 31/10/2025Rua Leandro Teixeira, 240AP 404Apartamento em condomínio · construído em 200570 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
- 02/09/2025Rua Leandro Teixeira, s/nº (perto do nº 404)M_MORUMBI_ 1510 AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 191 mil (79%)—R$ 241.896—
- 22/07/2025Rua Leandro Teixeira, 240AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200596 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 22/07/2025Rua Leandro Teixeira, 240AP 502Apartamento em condomínio · construído em 200570 m²R$ 192.000R$ 2.743/m²
- 06/06/2025Rua Leandro Teixeira, s/nº (perto do nº 404)M_MORUMBI_ A_1201Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 255 mil (76%)—R$ 335.148—
- 05/06/2025Rua Leandro Teixeira, s/nº (perto do nº 404)M_MOR AP1305 BLC AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 256 mil (77%)—R$ 332.504—
- 04/06/2025Rua Leandro Teixeira, s/nº (perto do nº 404)MMORUMBI_ AP105BLAUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 192 mil (70%)—R$ 273.456—
- 02/06/2025Rua Leandro Teixeira, s/nº (perto do nº 404)M MORUMBI B 316Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 182 mil (76%)—R$ 239.111—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
439 de 553 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
23%
das compras e vendas
Outras transações
30
22 leilões/retomadas · 413 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.420/m² · 12 | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | R$ 1.983/m² · 20 | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | R$ 2.303/m² · 19 | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | R$ 2.472/m² · 9 | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | R$ 1.861/m² · 8 | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | R$ 2.183/m² · 3 | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | R$ 2.422/m² · 12 | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | R$ 1.973/m² · 6 | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | R$ 2.303/m² · 9 | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | R$ 2.159/m² · 2 | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | R$ 2.102/m² · 5 | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | R$ 2.338/m² · 4 | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | R$ 2.571/m² · 5 | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 2.472/m² · 7 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 2.814/m² · 8 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | R$ 2.839/m² · 9 | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.861/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 2.839/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 750/m² – R$ 926/m² | 2 |
| R$ 926/m² – R$ 1.103/m² | 0 |
| R$ 1.103/m² – R$ 1.279/m² | 0 |
| R$ 1.279/m² – R$ 1.456/m² | 1 |
| R$ 1.456/m² – R$ 1.633/m² | 0 |
| R$ 1.633/m² – R$ 1.809/m² | 0 |
| R$ 1.809/m² – R$ 1.986/m² | 0 |
| R$ 1.986/m² – R$ 2.163/m² | 3 |
| R$ 2.163/m² – R$ 2.339/m² | 0 |
| R$ 2.339/m² – R$ 2.516/m² | 3 |
| R$ 2.516/m² – R$ 2.692/m² | 2 |
| R$ 2.692/m² – R$ 2.869/m² | 2 |
| R$ 2.869/m² – R$ 3.046/m² | 5 |
| R$ 3.046/m² – R$ 3.222/m² | 3 |
| R$ 3.222/m² – R$ 3.399/m² | 1 |
| R$ 3.399/m² – R$ 3.576/m² | 1 |
| R$ 3.576/m² – R$ 3.752/m² | 0 |
| R$ 3.752/m² – R$ 3.929/m² | 0 |
| R$ 3.929/m² – R$ 4.105/m² | 0 |
| R$ 4.105/m² – R$ 4.282/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200914285%
- 2010 em diante2615%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 142 | 85% | R$ 22 mi |
| 2010 em diante | 26 | 15% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)32466%
- Minha Casa Minha Vida11423%
- Consórcio10,2%
- Sem financiamento informado5110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 324 | 66% | R$ 79,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 114 | 23% | R$ 28,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 51 | 10% | R$ 29,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda55395%
- Cessões de direitos50,9%
- Execuções, leilões e retomadas223,8%
- Partilhas e divisões20,3%
- Dação, permuta e outros onerosos10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 553 | 95% | R$ 146,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 0,9% | R$ 313 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 22 | 3,8% | R$ 4,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,3% | R$ 53 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,2% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16899%
- Terreno21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 168 | 99% | R$ 27,4 mi |
| Terreno | 2 | 1,2% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 147.810R$ 2.842/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Leandro Teixeira
Perguntas frequentes sobre a Rua Leandro Teixeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leandro Teixeira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Leandro Teixeira é de R$ 2.857/m², 40% abaixo da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Leandro Teixeira?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Leandro Teixeira vale cerca de R$ 147 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leandro Teixeira?
É o nº 240, com 130 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leandro Teixeira?
A Prefeitura registrou 583 compras e vendas na Rua Leandro Teixeira, no Morumbi, desde 2011, das quais 361 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.