Mercado imobiliário de São Paulo em julho de 2022

Em julho de 2022 foram pagas guias de ITBI de 12.922 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 8,2 bi (-1,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 4.018/m², +1,5% em 12 meses. Dessas, 2.030 foram vendas na planta.

Destaques: Campo Grande liderou as vendas do mês, com 601 registros, à frente do Itaim Bibi (422). A maior venda foi de R$ 140,8 mi, em Moema.

Apartamento
R$ 4.018/m²
6.744 vendas
Casa
R$ 3.933/m²
2.553 vendas
Loja
R$ 5.177/m²
717 vendas
Sala
R$ 3.918/m²
337 vendas
Terreno
R$ 1.053/m²
167 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.218/m²
707 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 4.063/m²
637 vendas
Hotel e flat
R$ 4.667/m²
204 vendas
Outros
R$ 4.632/m²
552 vendas
Prédio inteiro
R$ 7.775/m²
304 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda12.92290%
  • Cessões de direitos4943,4%
  • Execuções, leilões e retomadas3302,3%
  • Operações societárias1531,1%
  • Partilhas e divisões870,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos3342,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12.92290%R$ 8,2 bi
Cessões de direitos4943,4%R$ 3,9 bi
Execuções, leilões e retomadas3302,3%R$ 154,8 mi
Operações societárias1531,1%R$ 111,3 mi
Partilhas e divisões870,6%R$ 12,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos3342,3%R$ 308,5 mi

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.44942%
  • Minha Casa Minha Vida6455%
  • Consórcio1160,9%
  • Sem financiamento informado6.71252%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5.44942%R$ 1,5 bi
Minha Casa Minha Vida6455%R$ 114,3 mi
Consórcio1160,9%R$ 49,1 mi
Sem financiamento informado6.71252%R$ 8,1 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Campo Grande601R$ 3.457/m²
Itaim Bibi422R$ 6.997/m²
Vila Mariana384R$ 5.794/m²
Jardim Paulista365R$ 7.747/m²
Tatuapé363R$ 4.029/m²
Moema294R$ 6.667/m²
Santa Cecília294R$ 4.543/m²
Sacomã280R$ 2.991/m²
Vila Andrade275R$ 3.359/m²
Cidade Ademar268R$ 3.592/m²
Pinheiros268R$ 6.887/m²
Santo Amaro267R$ 5.401/m²
Penha250R$ 3.051/m²
Campo Limpo242R$ 2.809/m²
Vila Guilherme236R$ 3.589/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendajul/2022 · R$ 140,8 mi
Maior valorR$ 140,8 mi
Mediana da listaR$ 14.548/m²
Financiadas0%
  1. 06/07/2022Rua Jacques Felix, 309OutrosEscola · construído em 19802.963 m²R$ 140.750.000R$ 47.503/m²
  2. 12/07/2022Avenida Alberto Augusto Alves, 320OutrosOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 1999733 m²R$ 65.000.000R$ 88.677/m²
  3. 18/07/2022Rua Jeronimo Teles Junior, 54Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20008.101 m²R$ 50.464.099R$ 6.229/m²
  4. 12/07/2022Rua Almirante Brasil, 362LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20118.352 m²R$ 48.000.000R$ 5.747/m²
  5. 12/07/2022Rua Comen Gil Pinheiro, 8494 140Loja · construído em 19796.763 m²R$ 41.700.000R$ 6.166/m²
  6. 26/07/2022Avenida Santo Amaro, 1386Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19864.170 m²R$ 35.646.869R$ 8.548/m²
  7. 05/07/2022Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1200AP. 321Apartamento em condomínio · construído em 20201.582 m²R$ 32.506.000R$ 20.547/m²
  8. 27/07/2022Rua Rodrigues de Medeiros, 214Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198321.922 m²R$ 31.244.332R$ 1.425/m²
  9. 26/07/2022Avenida Santo Amaro, 1408OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 1975499 m²R$ 30.507.855R$ 61.138/m²
  10. 18/07/2022Avenida Helio Pellegrino, 374AP 10 1DP6VGT-1Apartamento em condomínio · construído em 20121.221 m²R$ 29.711.760R$ 24.334/m²