Avenida Santo Amaro, 1386 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 517 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, comercial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 10.055/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 41,9 mi
- 4170 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 517 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 10.055/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 41,9 mi (4.170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.500/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.131/m² – R$ 9.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 35,6 mi
Maior valorR$ 35,6 mi
Mediana da listaR$ 8.548/m²
Financiadas—
- 26/07/2022Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19864.170 m²R$ 35.646.869R$ 8.548/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
2.992 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 172,9 mi
~683 unidades de 39 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.305 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
193 de 272 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
259 na planta
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.560/m² · 2 |
| 2022 | R$ 8.548/m² · 1 | R$ 8.548/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16260%
- Consórcio93,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros228,1%
- Sem financiamento informado7929%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 162 | 60% | R$ 73,1 mi |
| Consórcio | 9 | 3,3% | R$ 3,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 22 | 8,1% | R$ 10,3 mi |
| Sem financiamento informado | 79 | 29% | R$ 66,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda272100%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 272 | 100% | R$ 153,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 1.507.500R$ 7.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 898 | Loja | 1 | R$ 8.051/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1342 | Apartamento | 122 | R$ 10.079/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1408 | Outros | 1 | R$ 61.461/m² | R$ 30,7 mi |
| Nº 1420 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 56.502/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 1510 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.581/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 1662 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 505 mil |
| Nº 1676 | Loja | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1696 | Casa | 1 | R$ 11.777/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1820 | Apartamento | 14 | R$ 4.798/m² | R$ 475 mil |
| Nº 1888 | Loja | 1 | R$ 4.914/m² | R$ 929 mil |