Mercado imobiliário de São Paulo em março de 2022

Em março de 2022 foram pagas guias de ITBI de 12.798 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 7,5 bi (+0,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.991/m², +1,5% em 12 meses. Dessas, 1.659 foram vendas na planta.

Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 425 registros, à frente da Vila Mariana (393). A maior venda foi de R$ 80 mi, em Perdizes.

Apartamento
R$ 3.991/m²
6.626 vendas
Casa
R$ 3.950/m²
2.580 vendas
Loja
R$ 3.962/m²
673 vendas
Sala
R$ 3.756/m²
368 vendas
Terreno
R$ 1.000/m²
158 vendas
Vaga de garagem
R$ 2.312/m²
888 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 3.085/m²
637 vendas
Hotel e flat
R$ 3.115/m²
277 vendas
Outros
R$ 6.765/m²
177 vendas
Prédio inteiro
R$ 4.795/m²
414 vendas

Tipos de transação

Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação

  • Compra e venda12.79890%
  • Cessões de direitos2131,5%
  • Execuções, leilões e retomadas3452,4%
  • Operações societárias1671,2%
  • Partilhas e divisões560,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos6954,9%
  • Outras1<0,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12.79890%R$ 7,5 bi
Cessões de direitos2131,5%R$ 188,8 mi
Execuções, leilões e retomadas3452,4%R$ 233,4 mi
Operações societárias1671,2%R$ 225,4 mi
Partilhas e divisões560,4%R$ 13,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos6954,9%R$ 228,2 mi
Outras1<0,1%R$ 1,2 mi

Financiamento

Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.86838%
  • Minha Casa Minha Vida3232,5%
  • Consórcio640,5%
  • Sem financiamento informado7.54359%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4.86838%R$ 1,3 bi
Minha Casa Minha Vida3232,5%R$ 54,6 mi
Consórcio640,5%R$ 30,2 mi
Sem financiamento informado7.54359%R$ 6,9 mi

Distritos com mais vendas no mês

DistritoVendasR$/m² apto
Itaim Bibi425R$ 6.877/m²
Vila Mariana393R$ 5.674/m²
Vila Andrade375R$ 3.181/m²
Tatuapé338R$ 3.857/m²
Lapa336R$ 4.985/m²
Santo Amaro334R$ 5.530/m²
Jardim Paulista324R$ 7.328/m²
Penha281R$ 3.218/m²
Santa Cecília278R$ 4.804/m²
Sacomã273R$ 3.035/m²
Moema270R$ 7.111/m²
Cambuci267R$ 3.827/m²
Santana251R$ 3.737/m²
Perdizes243R$ 5.148/m²
Pinheiros236R$ 6.317/m²

Maiores vendas do mês 10

as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês

Última vendaabr/2022 · R$ 41,8 mi
Maior valorR$ 80 mi
Mediana da listaR$ 16.980/m²
Financiadas0%
  1. 04/04/2022Rua Frederic Chopin, 215APTO 261Apartamento em condomínio · construído em 20182.561 m²R$ 41.776.535R$ 16.313/m²
  2. 11/03/2022Avenida Sumare, 169241Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199473,43% transferido9.615 m²R$ 80.000.000—
  3. 25/03/2022Avenida Horacio Lafer, 746APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 20191.223 m²R$ 39.500.000R$ 32.298/m²
  4. 28/03/2022Alameda Rio Claro, 190OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19834,71% transferido26.385 m²R$ 38.145.339—
  5. 31/03/2022Avenida Mateo Bei, 32433261Loja · construído em 19933.125 m²R$ 31.166.667R$ 9.973/m²
  6. 21/03/2022Rua das Begonias, 400CasaResidência · construído em 19701.530 m²R$ 27.000.000R$ 17.647/m²
  7. 29/03/2022Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 204124 PAVIMENTOEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20133.292 m²R$ 26.611.699R$ 8.084/m²
  8. 29/03/2022Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 204123 PAVIMENTOEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20131.317 m²R$ 26.611.699R$ 20.206/m²
  9. 22/03/2022Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 204124 PAVIMENTOEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20133.292 m²R$ 25.750.000R$ 7.822/m²
  10. 22/03/2022Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 204123 PAVIMENTOEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20131.317 m²R$ 25.750.000R$ 19.552/m²